情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て宇宿1丁目　新築戸建

鹿児島市電1系統 宇宿一丁目駅 徒歩4分

物件画像

所在地
鹿児島市宇宿１丁目
土地面積
127.77m²
建物面積
101.02m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年12月

価格4,580万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■宇宿小学校まで歩9分■市電 宇宿1丁目電停まで歩4分■Fガーデン宇宿 全2区画

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完成イメージ図

間取・区画

  • 間取り

    3SLDK【建物面積101.02m2(30.55坪)】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004643

所在地 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目
交通 鹿児島市電1系統 宇宿一丁目駅 徒歩4分
その他交通 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩8分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 5.6帖(2階),洋室 5帖(2階),収納 4.8帖(2階))
土地面積 127.77m²(公簿)
建物面積 101.02m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年12月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
私道負担面積 43.43m² 私道負担割合 1/2
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第2025-0397号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年12月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南西 4m 私道 間口2.3m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ■4SLDK■リビング17帖■全居室収納■家事室■南向き■日当たり良好■駐車2台可■家計にやさしいオール電化■火災に強い省令準耐火構造■利便性の良いロケーション
●主な周辺環境
・宇宿小学校まで徒歩9分(約650m)
・南中学校まで徒歩13分(約1000m)
・市電 宇宿1丁目電停まで徒歩4分(約290m)
・JR宇宿駅まで徒歩8分(約640m)
・セブンイレブン宇宿1丁目店まで徒歩4分(約260m)
・ファミリーマート宇宿一丁目店まで徒歩6分(約450m)
・サンキュー新栄店まで徒歩5分(約400m)
・タイヨー宇宿店まで徒歩8分(約570m)
・スクエアモール鹿児島宇宿まで徒歩10分(約770m)
・鹿児島銀行ローンセンター鹿児島南まで徒歩4分(約280m)
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宇宿小学校 (650m)、南中学校 (1,000m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (400m)
その他の施設 銀行 (280m)、市電 宇宿1丁目電停 (290m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1338700004643／自社管理番号：4560461

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