情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建 桜ヶ丘1丁目 第28-2棟

物件画像

所在地
鹿児島市桜ヶ丘１丁目
土地面積
107.35m²
建物面積
81m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年03月

価格2,580万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■桜丘西小学校まで歩7分■桜丘中学校まで歩9分■地震に強い家

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外観
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2026年3月撮影◇落ち着いた色合いの外観が印象的。前面に駐車スペースがあり、現地で建物全体の雰囲気も確認しやすい1枚です。

間取・区画

  • 間取り

    18帖のLDKを中心に、全居室収納付きで使いやすく、バルコニー付きの3LDKとして検討しやすい間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,580万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004618

所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目
その他交通 鹿交「桜ヶ丘2丁目」下車 徒歩1分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 6.5帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 5帖(2階))
土地面積 107.35m²(公簿)
建物面積 81m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 6m 公道 間口6.6m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ■都市ガス■全2棟■3LDK■リビング18帖■全居室収納■南面バルコニー■南向き
●主な周辺環境
・桜丘西小学校まで徒歩7分(約490m)
・桜丘中学校まで徒歩9分(約720m)
・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩7分(約510m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩14分(約1070m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩11分(約840m)
・桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約230m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩12分(約950m)
・コスモス認定こども園まで60ｍ
こだわり項目
低層住宅地
南道路
耐震構造（新耐震基準適合）
制震構造
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桜丘西小学校 (490m)、桜丘中学校 (720m)
買物施設 コンビニ (510m)、スーパー (840m)
その他の施設 公園 (230m)、鹿児島桜ヶ丘郵便局 (950m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1338700004618／自社管理番号：4533013

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