情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅谷山中央8丁目　中古戸建

JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分

物件画像

所在地
鹿児島市谷山中央８丁目
土地面積
80.66m²
建物面積
89.83m²
間　取
3LDK
築年・入居
2005年08月

価格2,980万円

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■内外装リフォーム済■谷山小学校まで歩10分■谷山中学校まで歩5分

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外観
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2025年10月撮影

間取・区画

  • 間取り

    3LDK+WIC

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004607

所在地 鹿児島県鹿児島市谷山中央8丁目
交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分
その他交通 JR指宿枕崎線 慈眼寺駅 徒歩12分
間取 3LDK(洋室 5.4帖(1階),洋室 5.2帖(1階),リビングダイニングキッチン 14.2帖(2階),洋室 7.5帖(3階))
土地面積 80.66m²(公簿)
建物面積 89.83m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月 2005年08月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 5m 公道 )
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2025年08月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、給湯器
内装:（2025年08月) 施工
全室クロス張替
床一部
外装:（2025年08月) 施工
外壁、屋根
バルコニー防水
備考・制限等 ■都市型3階建て住宅■オール電化■2階リビング■明るい吹抜けリビング■南面バルコニー■ウォークインクローゼット■平坦地■2025年8月リフォーム済【屋根、外壁塗装、バルコニー防水、システムバス、キッチン、トイレ2箇所新調、全室クロス張替え、床上貼り(1Ｆ洋室を除く)、エコキュート新調】
●主な周辺環境
・谷山小学校まで徒歩10分(約780m)
・谷山中学校まで徒歩5分(約400m)
・JR慈眼寺駅まで徒歩12分(約960m)
・JR谷山駅まで徒歩12分(約960m)
・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約440m)
・たわわタウン谷山まで徒歩9分(約700m)
・タイヨー慈眼寺店まで徒歩12分(約900m)
・鹿児島生協病院まで徒歩11分(約810m)
・鹿児島県立南高校まで徒歩4分(約300m)
・コスモス西谷山店まで380ｍ
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
排水その他
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
シャワー付洗面化粧台
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
吹き抜け
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 谷山小学校 (780m)、谷山中学校 (400m)
その他の施設 JR慈眼寺駅 (960m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1338700004607／自社管理番号：4206772

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