情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅錦江台3丁目　中古戸建

JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩18分

物件画像

所在地: 鹿児島市錦江台３丁目
土地面積: 214.15m²
建物面積: 170.34m²
間　取: 6LDK
築年・入居: 1992年11月

価格2,080万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■桜島一望■錦江台小学校まで歩6分■JR坂之上駅まで歩18分■太陽光発電+オール電化■広々6LDK■2世帯住宅や大家族の方にもおすすめ■リビング19.9帖■東南角地■サブキッチン■カーポート

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太陽光発電システムを搭載した住まいです。カーポート付き駐車スペースがあり、機能性と暮らしやすさを兼ね備えた外観です。

間取・区画

広々LDK19.9帖を中心に、各居室や収納をゆとりある配置に。中庭・吹抜・バルコニーも備えた、開放感のある間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,080万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133870-0004587

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市錦江台3丁目
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩18分
間取	6LDK(リビングダイニングキッチン 19.9帖(1階),和室 7.8畳(1階),和室 4.8畳(1階),洋室 6.6帖(1階),洋室 8.8帖(2階),洋室 8.1帖(2階),洋室 5.4帖(2階))
土地面積	214.15m²(公簿)
建物面積	170.34m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月	1992年11月	駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 東 6m 公道 ) ( 南 6m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	■錦江台小学校まで歩6分■JR坂之上駅まで歩18分■桜島一望■太陽光発電+オール電化■広々6LDK■2世帯住宅や大家族の方にもおすすめ■リビング19.9帖■2面バルコニー■東南角地■日当たり良好■サブキッチン■カーポート■駐車1〜2台可(車種によります) ■錦江台3丁目の高台に立地する、桜島を望める広々6LDKの中古戸建です。東南角地につき開放感があり、日当たり良好。リビングはゆとりの19.9帖で、家族が集まる空間としてゆったり使えます。太陽光発電システム＋オール電化を備えており、暮らしにうれしい設備も充実。サブキッチンもあるため、二世帯住宅をご検討の方や大家族の方にもおすすめです。錦江台小学校まで徒歩6分と、お子様の通学にも安心感のある住環境です。事前予約で内覧いただけます。お気軽にご希望の日時をお知らせください。 ●主な周辺環境・錦江台小学校まで徒歩6分(約450m) ・和田中学校まで徒歩27分(約2100m) ・JR坂之上駅まで徒歩18分(約1420m) ・タイヨー坂之上店まで徒歩12分(約900m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩12分(約950m)

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 南道路; カウンターキッチン; 公営水道; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 温水洗浄便座; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	錦江台小学校 (450m)、和田中学校 (2,100m)
その他の施設	JR坂之上駅 (1,420m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

なりざわ坂之上店 950m

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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