情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建 坂之上7丁目 第35-1号棟

JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩23分

物件画像

所在地
鹿児島市坂之上７丁目
土地面積
116.28m²
建物面積
88.69m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年02月

価格2,280万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■福平小学校まで歩15分■地震に強い家■4LDK■家計にやさしいオール電化■リビング広々16帖■全居室収納■駐車3台可■制震装置「SAFE365」

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外観
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2026年2月撮影◇モダンな外観で落ち着きのあるデザインです

間取・区画

  • 間取り

    リビングは広々16.2帖ある全居室収納の4LDK♪

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物件価格2,280万円(税込)

頭金
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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004537

所在地 鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目
交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩23分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階),洋室 6.1帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 116.28m²(公簿)
建物面積 88.69m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年02月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 5.4m 公道 間口8.6m ) 取引態様 一般媒介
備考・制限等 ■地震に強い家■家計にやさしいオール電化■4LDK■リビング広々16帖■全居室収納■駐車3台可■制震装置「SAFE365」
■住宅ローン・紹介金融機関　鹿児島銀行
・年利1.35％（変動金利）期間40年
・その他、ネット銀行含む全ての金融機関ローン代行可能
■性能と特徴
・ZEH水準のエコ住宅
・住宅性能等級5分野7項目最上位等級
・地震に強い家 地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載
■保証関係
・瑕疵保証10年・シロアリ保証5年（最長30年）
・定期メンテナンス
●主な周辺環境
・福平小学校まで徒歩15分(約1190m)
・福平中学校まで徒歩17分(約1340m)
・JR坂之上駅まで徒歩23分(約1840m)
・ファミリーマート坂之上店まで徒歩10分(約760m)
・タイヨー坂之上店まで徒歩11分(約860m)
・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩10分(約740m)
こだわり項目
低層住宅地
南道路
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福平小学校 (1,190m)、福平中学校 (1,340m)
買物施設 コンビニ (760m)、スーパー (860m)
その他の施設 銀行 (740m)、JR坂之上駅 (1,840m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1338700004537／自社管理番号：4466768

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