情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築戸建中山町 2棟

JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩34分

物件画像

価格3,598万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

■新築戸建 2棟分譲■中山町1号棟■4LDK+WIC

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モダンな外観で落ち着きのあるデザインです(実際の建物とは異なります)

間取・区画

物件価格3,598万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0133870-0004446

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市中山町
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩34分
その他交通	JR指宿枕崎線谷山駅徒歩35分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 7帖(2階),洋室 4.6帖(2階))
土地面積	200.8m²(公簿)
建物面積	105.3m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年08月	駐車スペース	空有無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	無指定	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	R07SHC115452
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	2026年08月下旬	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
備考・制限等	●注目ポイント！・全2棟分譲・4LDK+WIC ・リビング広々18帖・大容量のWIC ・南面バルコニー・ランドリールーム ●主な周辺環境・中山小学校まで徒歩27分(約2100m) ・谷山北中学校まで徒歩45分(約3600m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩34分(約2680m) ・JR谷山駅まで徒歩35分(約2750m) ・ローソン上福元店まで徒歩9分(約710m) ・たわわタウン谷山まで徒歩20分(約1540m) ・ちゅうざん整形外科まで徒歩7分(約550m)

こだわり項目: BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 洗面所独立; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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