情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て慈眼寺町　新築戸建

JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩6分

物件画像

価格3,510万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

■4LDK+WIC・SCL・パントリー■JR慈眼寺駅まで歩6分■和田小学校まで歩15分■家計にやさしいオール電化■全居室収納■リビング16.5帖ー■平坦地

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2025年11月撮影◇モダンな外観で落ち着きのあるデザインです

間取・区画

物件価格3,510万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0133870-0004251

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市慈眼寺町
交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅徒歩6分
その他交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩28分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	132.01m²(公簿)
建物面積	98.95m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2025年11月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 北東 5m 公道間口10.5m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	●注目ポイント！・4LDK+WIC ・全居室収納・リビング16.5帖・ウォークインクローゼット・シューズクローク・パントリー・家計にやさしいオール電化・平坦地・和田小学校まで歩15分・JR慈眼寺駅まで歩6分 ●主な周辺環境・和田小学校まで徒歩12分(約920m) ・和田中学校まで徒歩16分(約1260m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩6分(約450m) ・サンキュー和田店まで徒歩15分(約1150m) ・鹿児島生協病院まで徒歩15分(約1170m) ・鹿児島市立ふるさと考古歴史館まで徒歩11分(約810m)

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 駐車場あり; 浴室暖房; パントリー; LDK15帖以上; 和室; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	和田小学校 (920m)、和田中学校 (1,260m)
その他の施設	銀行 (1,900m)、JR慈眼寺駅 (450m)

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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