情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅売戸建 桜ヶ丘8丁目 6号棟モデル

JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩11分

物件画像

所在地
鹿児島市桜ヶ丘８丁目
土地面積
141.3m²
建物面積
97.39m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年03月

価格3,680万円

［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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■4LDKのモデルハウス分譲■JR宇宿駅、市電 笹貫電停まで徒歩圏内■鹿児島大学病院まで徒歩8分

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外観
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2025年5月2日撮影◇建物完成内覧可

間取・区画

  • 間取り

    リビングは広々16.8帖ある4LDKは充実の居住空間です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133870-0004209

所在地 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目
交通 JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩11分
その他交通 鹿児島市電1系統 脇田駅 徒歩16分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 5.7帖(2階),洋室 6.6帖(2階),洋室 4.9帖(2階))
土地面積 141.3m²(公簿)
建物面積 97.39m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2025年03月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北東 6m 公道 間口10m ) ( 南東 5.8m 公道 間口13.3m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ●注目ポイント！
・桜ヶ丘8丁目6号棟モデルハウス
・広々4LDK
・駐車2台可
・家計にやさしいオール電化
・耐震性に優れた2×4工法
・JR宇宿駅、市電 笹貫電停まで徒歩圏内
・鹿児島大学病院まで徒歩8分
・いつでも内覧可
●主な周辺環境
・桜丘東小学校まで徒歩14分(約1120m)
・桜丘中学校まで徒歩33分(約2600m)
・鹿児島大学病院まで徒歩8分(約600m)
・JR宇宿駅まで徒歩11分(約840m)
・市電 脇田電停まで徒歩13分(約1000m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩9分(約660m)
・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩14分(約1050m)
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
排水その他
オール電化
専用バス
専用トイレ
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 桜丘東小学校 (1,120m)、桜丘中学校 (2,600m)
買物施設 コンビニ (1,050m)、スーパー (660m)
その他の施設 鹿児島大学病院 (600m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第003041号
電話番号：099-267-1188
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1338700004209／自社管理番号：4195683

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