情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地売土地　牛久市小坂町

JR常磐線 ひたち野うしく駅 5.9km

物件画像

所在地
牛久市小坂町
土地面積
425m²
用途地域
無指定
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格425万円

［取扱会社］ハウスドゥ　土浦南　島岡商事株式会社

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【ハウスドゥ土浦南】10年特例対象！建築条件なし！約128坪の広々敷地で平屋や二世帯住宅も検討可能！10年特例制度の対象となるため、条件に該当する方は住宅建築をご検討いただけます。

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＼＼敷地約128坪の整形地／／建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます♪※調整区域の為、建築には諸要件がございます。詳しくはお問い合わせください。

間取・区画

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    【10年特例対象】128坪超の広大な敷地で理想の住まいを実現。平屋・二世帯住宅におすすめ！建築条件なしの大型売地！前面道路約8m×128坪超！

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物件価格425万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0133794-0002457

所在地 茨城県牛久市小坂町
交通 JR常磐線 ひたち野うしく駅 5.9km
その他交通 JR常磐線 牛久駅 6.6km
土地面積 425m²(公簿)
用途地域 無指定 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 山林 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北西 8m 公道 間口16m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 道路斜線制限、隣地斜線制限
◇おすすめポイント◇
ゆとりある暮らしを叶える約128.56坪の広々とした売地です！
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを実現できます。
広大な敷地を活かして人気の平屋住宅はもちろん、二世帯住宅や広い庭付き住宅、ドッグラン、家庭菜園など、ご家族のライフスタイルに合わせた自由なプランニングが可能です。駐車スペースも複数台確保できるため、お車を複数所有されているご家庭や来客の多い方にもおすすめです。
前面道路は約8mとゆとりがあり、お車の出入りや駐車もスムーズ。
開放感のある立地で、のびのびとした暮らしをお楽しみいただけます。
都市部ではなかなか出会えない128坪超のゆとりある敷地は、住まいへのこだわりを形にしたい方に最適です。
10年特例制度の対象となるため、条件に該当する方は住宅建築をご検討いただけます。
詳細な建築要件や資金計画、建築プランのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！
現況有姿でのお引渡しとなり、売主様契約不適合責任免責となります。
境界杭の復元は買主負担となります
上水道の引込はございません
こだわり項目
公営水道
浄化槽
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 おくの義務教育学校北校舎 (3,690m)、おくの義務教育学校 (3,690m)
買物施設 コンビニ (110m)、スーパー (4,600m)、ドラッグストア (5,400m)
その他の施設 牛久岡見郵便局 (1,700m)

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［取扱会社］ハウスドゥ　土浦南　島岡商事株式会社
住所：茨城県土浦市右籾1882番地
営業時間：09:00〜20:00
定休日：年末年始
免許番号：茨城県知事免許(07)第005461号
電話番号：029-846-5520
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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