情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

土地売土地　土浦市蓮河原町　10年特例用地

JR常磐線土浦駅徒歩23分

物件画像

所在地: 土浦市蓮河原町
土地面積: 826m²
用途地域: 無指定
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格980万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　土浦南　島岡商事株式会社

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【ハウスドゥ土浦南】敷地面積約249坪！10年特例用地となります！カーナビ住所：土浦市蓮河原町4815公営水道引込可能です建物が密集していないお土地です♪

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建築条件なし！10年特例用地となります。

間取・区画

敷地面積約249坪！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133794-0002420

所在地	周辺地図茨城県土浦市蓮河原町4813
交通	JR常磐線土浦駅徒歩23分
その他交通	JR常磐線荒川沖駅 7.4km
土地面積	826m²(公簿)
総区画数	1区画	セットバック	無
用途地域	無指定	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	田
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 北 5.5m 公道 )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 ◇お伝え事項・調整区域の為、土浦市蓮河原町近隣に10年以上住んでいるお客様が購入対象となります。対象居住エリア（滝田、小松、滝田、蓮河原新町）（詳細はお問合せください。）・現況の状態でのお引渡しとなり、売主契約不適合責任免責となります。・公営水道が前面道路に配管がございますが、敷地内への引込が必要となります。敷地内への引込は買主負担となります・下水は浄化槽の設置が必要となります・・10年特例用地での申請の場合は500m2以下に分筆する必要がございます ◇おすすめポイント・現況更地の状態で、道路との高低差もほとんどないお土地です。・敷地面積が約249坪と広々としたお土地が魅力です。・お土地までの道路が整備されており、前面道路は通りが少ない道となります。『会社実績』 ■創業70年・不動産業35年と地域密着でお客様のお手伝いをしております。 ■お家の購入や売却、住宅のリフォームや火災保険とお家に関するお手伝いは弊社窓口で一つでご対応可能です。 ■事前審査は、各金融機関に足を運ばず、弊社にお越しいただければ土浦近辺の銀行はすべてご対応可能です。

こだわり項目: 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 即引渡し可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	土浦第二小学校 (2,290m)、土浦第一中学校 (3,220m)
買物施設	コンビニ (870m)、スーパー (1,470m)、ドラッグストア (1,260m)
その他の施設	白帆保育園 (1,160m)