情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅堺市西区浜寺諏訪森町中1丁

南海線諏訪ノ森駅徒歩2分

物件画像

価格4,550万円

［取扱会社］マインホーム不動産株式会社

令和7年建築の築浅戸建｜3SLDK南海本線『諏訪ノ森駅』徒歩約2分

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令和7年4月に建築された3階建て戸建です！諏訪ノ森駅徒歩約2分、スーパーも徒歩2分と、日々の生活に便利な好立地です。

間取・区画

物件価格4,550万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0133741-0000221

所在地	周辺地図大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁
交通	南海線諏訪ノ森駅徒歩2分
その他交通	阪堺電気軌道阪堺線船尾駅徒歩2分
間取	3SLDK(リビングダイニングキッチン 17帖,洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 4帖,収納 3帖)
土地面積	85.42m²(公簿)
建物面積	97.2m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	南
築年月	2025年04月	セットバック	0.89㎡
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 3.6m 公道間口4.9m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	■ここがポイント■ 〇築年数1年の築浅戸建〇駐車2台可能（車種により）〇3階建て・LDK17帖〇小学校まで徒歩約2分、お子様の通学路も安心〇南海電鉄南海本線『諏訪ノ森駅』徒歩2分 ■周辺施設■ 〇イオンタウン諏訪の森…359ｍ〇サンディ諏訪ノ森店…157ｍ〇ファミリーマート諏訪ノ森駅前店…233ｍ〇ウエルシア堺諏訪ノ森店…427ｍ〇諏訪ノ森郵便局…315ｍ ■学校■ 〇堺市立浜寺小学校…225ｍ〇堺市立浜寺南中学校…1800ｍ ■交通■ 〇南海電鉄南海本線『諏訪ノ森駅』徒歩2分〇阪堺電気軌道阪堺線『船尾駅』徒歩2分

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; シューズインクローゼット; 室内洗濯機置場; 浴室暖房; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］マインホーム不動産株式会社: 住所：大阪府堺市北区北花田町４丁122-7
営業時間：09:30〜20:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　
免許番号：大阪府知事(02)第059426号
電話番号：072-257-3311
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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