情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古住宅大阪市東淀川区下新庄4丁目

阪急千里線下新庄駅徒歩7分

物件画像

価格3,780万円

［取扱会社］株式会社アースリード

【空家につき即日内覧可能】 ■阪急千里線「下新庄駅」徒歩7分 ■駐車1台可能 ■前道：5ｍ ■令和8年1月リフォーム完了（システムキッチン新調・ユニットバス新調・給湯器新調等） ■近隣閑静な住宅街

間取・区画

物件価格3,780万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0133728-0003294

所在地	周辺地図大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩7分
その他交通	おおさか東線 JR淡路駅徒歩15分
間取	4LDK
土地面積	55.43m²(公簿)
建物面積	100.9m² 壁心
構造・規模	木造／3階建	築年月	2011年03月
駐車スペース	空有 (1台) 無料	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 5m 公道間口5.3m )
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年01月) 施工ダウンライト新設等
備考・制限等	■大阪市立下新庄小学校　約742ｍ（10分） ■大阪市立新東淀中学校　約2333ｍ（30分） ■ライフ西淡路店　約791ｍ（10分） ■最寄駅の阪急千里線「下新庄」駅から「大阪梅田」駅へ約17分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。

こだわり項目: 複数路線; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大阪市立下新庄小学校 (742m)、大阪市立新東淀中学校 (2,333m)
その他の施設	阪急千里線下新庄駅 (622m)

［取扱会社］株式会社アースリード: 住所：大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目11-12
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事免許(02)第059392号
電話番号：0120-100-225
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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