情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古住宅大阪市東淀川区下新庄4丁目

阪急千里線下新庄駅徒歩1分

物件画像

価格3,680万円

［取扱会社］株式会社アースリード

オープンハウス開催情報2026年06月13日〜2026年06月14日

■当社窓口 ■令和5年築の建築後未入居物件 ■月々9万円台 ■空き家につき即日ご内覧可能 ■室内大変綺麗 ■全部屋収納付き ■1階2階にトイレあり ■全居室6帖以上あり ■納戸あり ■眺望・風通し良好

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【外観】下新庄徒歩1分！　玄関から梅田まで15分以内！　阪急沿線で駅近物件をお探しの方！ぜひお問い合わせください！　

物件価格3,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0133728-0003121

所在地	周辺地図大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩1分
その他交通	おおさか東線 JR淡路駅徒歩11分
間取	3LDK
土地面積	52.89m²(公簿)
建物面積	81.49m² 壁心
構造・規模	木造／3階建	築年月	2023年03月
駐車スペース	空無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80％	容積率	200％
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	建築確認番号／開発許可番号	第技建更2022-00941号
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4m 間口3.9m )
取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月13日〜2026年06月14日　10:00 ～ 17:00
備考・制限等	■阪急千里線「下新庄駅」歩1分 ■大阪市立下新庄小学校　約301ｍ（4分） ■大阪市立新東淀中学校　約1980ｍ（25分） ■万代下新庄店　約738ｍ（10分） ■最寄駅の阪急千里線「下新庄」駅から「大阪梅田」駅へ約17分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。

こだわり項目: 複数路線; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐輪場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社アースリード: 住所：大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目11-12
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事免許(02)第059392号
電話番号：0120-100-225
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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