情報更新日：2024/05/04　情報有効期限：2024/05/16

中古マンション三国本町スカイハイツ

阪急宝塚本線三国駅徒歩6分

物件画像

価格2,190万円

［取扱会社］株式会社アースリード

■空室につき即日内覧可 ■南向きバルコニー ■最上階のお部屋 ■眺望良好 ■2023年12月下旬リフォーム完了（キッチン新調・トイレ新調・浴室新調等）

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【外観】

間取・区画

物件価格2,190万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0133728-0002504

所在地	周辺地図大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目
交通	阪急宝塚本線三国駅徒歩6分
その他交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩16分
間取	2LDK
専有面積	55m² 壁心
総戸数	106戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上11階建	主要採光面	南
築年月	1978年05月	バルコニー面積	6.18m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	東洋近畿建物管理
管理費	6,270円	修繕積立金	8,470円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[町会費] 200円
リフォーム	水回り:（2023年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2023年12月) 施工ハウスクリーニング等
備考・制限等	■阪急宝塚線「三国駅」歩6分 ■大阪市立三国小学校　約877ｍ（11分） ■大阪市立三国中学校　約1221ｍ（16分） ■マックスバリュ　淀川三国店　約111ｍ（2分） ■最寄駅の阪急宝塚線「三国」駅から「大阪梅田」駅へ約8分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; 最上階; 総戸数・総区画数30以上; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり; スーパー 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大阪市立三国小学校 (877m)、大阪市立三国中学校 (1,221m)
その他の施設	阪急宝塚線三国駅 (536m)

［取扱会社］株式会社アースリード: 住所：大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目11-12
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日・第一火曜日
免許番号：大阪府知事免許(02)第059392号
電話番号：0120-100-225
所属団体：(公社)全日本不動産協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1337280002504／自社管理番号：289796

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

フルーレ第二新大阪
2023年7月室内リフォーム：キッチン・バス・トイレ・電気温水器交換、クロス・CF張替、フローリング施工、フロアタイル上貼、TVモニターホン・温水洗浄便座取付、ハウスクリーニング
Osaka Metro御堂筋線新大阪駅徒歩11分
2,230万円
専有：64.01m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)