情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

新築一戸建てクレイドルガーデン摂津市鳥飼西第4　2号棟

大阪モノレール本線南摂津駅徒歩20分

物件画像

所在地: 摂津市鳥飼西3丁目
土地面積: 136.06m²
建物面積: 104.48m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2026年08月

価格3,480万円(税込)

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■全4区画・新築分譲地！カースペース完備！収納豊富で室内すっきり☆ 　○閑静な住宅地！淀川河川敷近くの落ち着いた住環境！ペットとの暮らしにも嬉しい立地！　○大阪モノレール「南摂津駅」徒歩20分！

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全4区画の新しい街並みの誕生です！

間取・区画

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物件価格3,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

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※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133601-0004981

所在地	周辺地図大阪府摂津市鳥飼西3丁目
交通	大阪モノレール本線南摂津駅徒歩20分
間取	3LDK
土地面積	136.06m²(公簿)
建物面積	104.48m²
総戸数	4戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年08月	駐車スペース	空有 (3台) 無料
セットバック	無	用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	R08SHC104029号
地目	宅地	現況	未完成
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 西 4.8m 公道 )
取引態様	仲介
備考・制限等	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○周辺に高い建物が無く、採光が確保された立地です！　○お車通りの少ない閑静な住宅街！小中学校が近くに揃い、お子様の通学も安心♪ 　○耐震性能に優れたお家！長く安心してお住まいいただけます☆ ■充実の設備　○ルーフバルコニー！ガーデニングや家庭菜園、お友達を呼んでちょっとしたパーティーもできますね！　○各室収納完備！タンス不要でお部屋が広く使えます！　○浴室暖房乾燥機付きで梅雨時期や雨の日のお洗濯物にも困りません！ ■周辺施設　○鳥飼西小学校　140ｍ　○摂津市立第二中学校　600ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建築確認完了検査済証; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; バス・トイレ別; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; フローリング; 二世帯住宅向き; 駐車場あり; 浴室暖房; ルーフバルコニー; 屋上・ルーフバルコニー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	摂津市立鳥飼西小学校 (119m)、摂津市立第二中学校 (710m)
買物施設	コンビニ (466m)、スーパー (845m)、商店街 (1,475m)
その他の施設	総合病院 (843m)、公園 (2,446m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

大阪モノレール「南摂津」駅

［取扱会社］りあるげーと株式会社: 住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
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