情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古マンションシャトー三愛

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅徒歩8分

物件画像

所在地: 大阪市鶴見区今津中3丁目
専有面積: 67.6m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 1975年02月

価格1,260万円

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［取扱会社］りあるげーと株式会社

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■陽当りの良い南向きバルコニー！　○ＪＲ各線・メトロ各線にアクセス可能！「徳庵」駅まで徒歩8分の好立地！商業施設も豊富に揃います　○近隣にはお買い物施設や公園、教育機関も揃い、生活便利な住環境

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駅歩8分！忙しい朝や置くなった時にもうれしい距離！

間取・区画

☆図面☆

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,260万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133601-0004961

所在地	周辺地図大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目
交通	JR片町線(学研都市線) 徳庵駅徒歩8分
その他交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩18分
間取	2SLDK
専有面積	67.6m² 壁心
総戸数	260戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上11階建	主要採光面	南
築年月	1975年02月	バルコニー面積	7.21m²
現況	空家	用途地域	準工業地域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社淺沼組
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理費	8,200円	修繕積立金	15,700円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
備考・制限等	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○引き戸仕様のお部屋はレイアウト自由自在！広々空間も作れます！　○マンション1階には多数店舗があり、暮らしやすい生活環境の整ったマンション！　○スーパー・コンビニ徒歩10分以内！その他生活施設も徒歩圏内に多数あり生活至便！　○小さなお子様も無理なく通える距離に小学校があります！ ■充実の設備　○明るい南面バルコニー。日当たり良好です。洗濯物もよく乾きそうです。　○豊富な収納スペースでいつでもお部屋がすっきりと片付きそうですね！ ■周辺環境　○今津小学校　210m 　○今津中学校　700m ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立今津小学校 (309m)、大阪市立今津中学校 (775m)
買物施設	コンビニ (201m)、スーパー (283m)、商店街 (1,729m)
その他の施設	総合病院 (130m)、公園 (614m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ＪＲ片町線「徳庵」駅

［取扱会社］りあるげーと株式会社: 住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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