情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てクレイドルガーデン摂津市鳥飼和道　第1　9号棟

大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩11分

物件画像

所在地
摂津市鳥飼和道2丁目
土地面積
102.64m²
建物面積
94.36m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年07月

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］りあるげーと株式会社

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■全12棟新築分譲地！多彩な間取りからぴったりのお住まいを見つけてください！ 　○カースペース完備！前面道路広くお車の出し入れもスムーズ 　○家族それぞれの荷物も整理しやすい全部屋収納スペース付き

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全12棟の新築分譲！大型分譲地につき、新しい人間関係もつくりやすいですね！

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物件価格3,480万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0133601-0004949

所在地 大阪府摂津市鳥飼和道2丁目
交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩11分
間取 3LDK
土地面積 102.64m²(公簿)
建物面積 94.36m²
総戸数 12戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社アーネストワン
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC103015号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 5.8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！
　○会話が弾む対面式キッチン！ご家族のコミュニケーションが増えるリビングです♪
　○小学校が近く、低学年のお子様の通学も安心！
　○周りには高い建物がなく、空が広く感じられる立地ですよ！
■充実の設備
　○人感センサー付きの玄関灯、防犯カメラ設置！セキュリティーも充実！！
　○天候を気にせずお洗濯ができて便利な浴室乾燥機完備！梅雨時期のジメジメの心配も解消！
■周辺環境
　○味生小学校　560ｍ
　○第4中学校　1920ｍ
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こだわり項目
フラット35・S適合証明書
耐震構造（新耐震基準適合）
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
フローリング
駐車場あり
浴室暖房
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 摂津市立味生小学校 (427m)、摂津市立第四中学校 (1,755m)
買物施設 コンビニ (321m)、スーパー (795m)、商店街 (794m)
その他の施設 総合病院 (744m)、公園 (906m)

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［取扱会社］りあるげーと株式会社
住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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