情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション公社千里山田Ｄ住宅　Ａ2棟

JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩24分

物件画像

所在地
吹田市山田西1丁目
専有面積
71.04m²
間　取
3LDK
築年・入居
1975年03月

価格2,490万円

［取扱会社］りあるげーと株式会社

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■リフォーム物件！上層階・東向きで採光も眺望も良好！ペット飼育可能☆ 　○公園豊富！毎日のお散歩にも嬉しい緑豊かな住環境。 　○お買い物施設など、周辺施設が充実した長く暮らしやすい立地がうれしい！

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外観
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スーパー・コンビニが徒歩近くにありお買物も便利な環境ですよ！

間取・区画

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    ☆図面☆

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物件価格2,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0133601-0004771

所在地 大阪府吹田市山田西1丁目
交通 JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩24分
その他交通 阪急千里線 南千里駅 バス7分 亥子谷下車 徒歩3分
間取 3LDK
専有面積 71.04m² 壁心
総戸数 250戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上14階建 主要採光面 東
築年月 1975年03月 バルコニー面積 6.98m²
駐車場 空有 10,000円(税無) 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 大阪府住宅供給公社 管理形態 一部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理費 10,000円
修繕積立金 5,000円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！
　○バルコニー側に高い建物がなく、陽当たり風通しの良い立地ですよ！
　○全居室にエアコン設置が可能！快適にお住まいいただけます☆
　○アフターサービス保証付きでご入居後も安心♪
■充実の設備
　○引き戸が採用された室内。お部屋を繋げて広く使ったり、ご家族の今に合わせたレイアウトが楽しめるお部屋です。
　○収納スペースが豊富で住空間すっきり☆
■リフォーム内容
　○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
　○クロス・床材貼替
　○建具交換、ハウスクリーニング　など
■周辺環境
　○山田第三小学校　900ｍ
　○西山田中学校　1460ｍ
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お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！
こだわり項目
隣家との間隔が広い
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 吹田市立山田第三小学校 (830m)、吹田市立西山田中学校 (1,324m)
買物施設 コンビニ (344m)、スーパー (564m)、商店街 (1,381m)
その他の施設 総合病院 (1,058m)、公園 (903m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］りあるげーと株式会社
住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1336010004771／自社管理番号：5762738

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