情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建てファーストタウン摂津市第1南別府町　2号地

Osaka Metro今里筋線井高野駅徒歩13分

物件画像

所在地: 摂津市南別府町
土地面積: 71.31m²
建物面積: 113.25m²
間　取: 3SLDK
築年・入居: 2025年10月

価格3,290万円(税込)

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［取扱会社］りあるげーと株式会社

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井高野駅まで徒歩13分。戸建てが並ぶ落ち着いた住宅街です。

間取・区画

☆図面☆

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,290万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133601-0004468

所在地	周辺地図大阪府摂津市南別府町
交通	Osaka Metro今里筋線井高野駅徒歩13分
その他交通	大阪モノレール本線南摂津駅徒歩25分
間取	3SLDK
土地面積	71.31m²(公簿)
建物面積	113.25m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／3階建
築年月／完成予定年月	2025年10月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
セットバック	無	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北西 4.7m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○通り抜け出来ない前面道路なので、車通りがなくて静かですよ！　○収納が多いので室内すっきりお住まいいただけます☆ 　○住宅街の中という立地ですが、2階3階ともに日当たりが良いです。 ■充実の設備　○水回りが2階に集まる間取り。動線が良く、家事がスムーズに捗りそうです♪ 　○ゆったり1坪以上の広い浴室で、くつろぎのバスタイムを満喫できます。ヒートショック予防に効果的な浴室暖房付きで、ご高齢の方にも安心です！ ■周辺環境　○味生小学校　1700ｍ　○第4中学校　1100ｍ ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; フラット35・S適合証明書; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	摂津市立味生小学校 (1,626m)、摂津市立第四中学校 (434m)
買物施設	コンビニ (576m)、スーパー (532m)、商店街 (1,830m)
その他の施設	総合病院 (1,290m)、公園 (1,156m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

大阪メトロ今里筋線「井高野」駅

［取扱会社］りあるげーと株式会社: 住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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