情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションシャルム小阪壱番館

近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩9分

物件画像

所在地
東大阪市菱屋西6丁目
専有面積
67.64m²
間　取
2LDK
築年・入居
1982年05月

価格1,880万円

［取扱会社］りあるげーと株式会社

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■リフォーム物件！！2面バルコニ！風通し・陽当り良好で気持ち良い！ 　○どのお部屋にも開口部があります！周辺生活施設充実の好立地！ 　○日々の生活に必要なものが揃うスーパーが近隣にありとても便利！

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周辺環境充実の好立地！暮らしやすい環境です！

間取・区画

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物件価格1,880万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］りあるげーと株式会社
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物件詳細情報

物件No.0133601-0003723

所在地 大阪府東大阪市菱屋西6丁目
交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩9分
その他交通 おおさか東線 JR河内永和駅 徒歩13分
間取 2LDK
専有面積 67.64m² 壁心
総戸数 159戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上6階建 主要採光面 東
築年月 1982年05月 バルコニー面積 13.58m²
現況 空家 用途地域 工業地域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社長谷川工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社浪速管理
管理費 5,600円 修繕積立金 10,950円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！
　○全室エアコン設置が可能！快適にお住まいいただけます。
　○室内フルリフォーム済み！温水器やブレーカーも新しくされていて安心♪
　○リビング照明が全てダウンライトなので、お部屋が広く感じられます。
　○マンション全体の清掃が行き届いており、管理の良さがうかがえるマンションです！
　○接道が広く、前道も広めのマンションは陽当り良好ですよ！
　○周囲に高い建物もなく、バルコニーからの風が気持ち良いお部屋です！
　○近鉄奈良線「河内小阪」駅まで徒歩9分！通勤・通学らくらくで忙しい朝や遅くなった時に嬉しい！ＪＲ線も利用可能！
■充実の設備
　○各部屋バルコニーに面しており、陽当り・風通し良好！
　○豊富な収納スペースは、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけそうですね！
■リフォーム内容
　○食洗機付きシステムキッチン、浴室乾燥機付きユニットバス
　○温水洗浄便座付きトイレ、洗面化粧台
　○建具、クロス・フローリング張替　など
■周辺環境
　○西堤小学校　860m
　○新喜多中学校　760m
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
フローリング
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東大阪市立西堤小学校 (1,177m)、東大阪市立新喜多中学校 (1,003m)
買物施設 コンビニ (431m)、スーパー (496m)、商店街 (1,705m)
その他の施設 総合病院 (426m)、公園 (1,745m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］りあるげーと株式会社
住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1336010003723／自社管理番号：5556127

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