情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

新築一戸建てリーブルガーデン東大阪日下町7期

近鉄奈良線石切駅徒歩15分

物件画像

所在地: 東大阪市日下町2丁目
土地面積: 122.42m²
建物面積: 100.19m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年03月

価格3,480万円(税込)

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［取扱会社］りあるげーと株式会社

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■限定1区画！お車は並列2台駐車可能！出し入れもしやすい！　○広々とした4ＬＤＫなのでこれから子育てされる方やお荷物の多い方におすすめ！　○実際の暮らしをイメージしながらご見学いただけます！

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自然豊かでのびのび子育てが叶う立地です！

間取・区画

☆図面☆

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,480万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133601-0002886

所在地	周辺地図大阪府東大阪市日下町2丁目
交通	近鉄奈良線石切駅徒歩15分
その他交通	近鉄けいはんな線新石切駅徒歩23分
間取	4LDK
土地面積	122.42m²(公簿)
建物面積	100.19m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2024年03月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 東 4m )	取引態様	仲介
備考・制限等	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○敷地が広いので、お車2台を停めても更にフリースペースやお庭として使える余裕があります！　○ホールが広く圧迫感のない玄関。収納も多くすっきり使えそうです！ ■充実の設備　○使わない時はホースを外して蓋を締めれば駐車時に邪魔にならない散水栓！　○24時間換気システム！居住空間の空気を室外の空気と入れ替え、新鮮でキレイな状態に保ってくれます！

こだわり項目: 複数路線; 設計住宅性能評価書; フラット35・S適合証明書; 建設住宅性能評価書（新築時）; 耐震基準適合証明書; 建築確認完了検査済証; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浴室暖房; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	東大阪市立孔舎衙東小学校 (622m)、東大阪市立孔舎衙中学校 (1,247m)
買物施設	コンビニ (530m)、スーパー (439m)、商店街 (1,195m)
その他の施設	総合病院 (147m)、公園 (297m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］りあるげーと株式会社: 住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-48654

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい91171-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1336010002886／自社管理番号：5386482

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

4/22更新ドリームハウス花園本町　「河内花園」駅徒歩3分長期優良住宅　子育てエコホーム支援事業対象
景観法、航空法、準防火地域 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- より詳しい内容、また近辺の他分譲地など当社HPで公開しております。あわせてご確認下さい。 https://dreamhouse-up.jp/ □■□東大阪最大級の戸建デベロッパーだから実現できるドリームハウスだけの品質□■□ 【一貫体制】 ●営業部、設計部、企画部、工務部と一貫体制で購入からお住まい後までしっかりサポート！【全邸住宅性能評価書交付】 ●耐震対策[最高]等級3 ●耐風対策[最高]等級2 ●維持管理対策[最高]等級3 ●劣化対策[最高]等級3+α 【長期優良住宅認定】【あんしんの保証制度】 ●住宅性能評価書付 ●まもりすまい保険（住宅瑕疵担保責任保険）加入 ●あんしんの地盤保証システムお気軽にお電話、資料請求ください！
近鉄奈良線「河内花園」駅徒歩3分
3,880万円～（税込）
土地：80.22m²～115.88m²
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Aria House豊里４丁目part３
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Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅徒歩8分
3,980万円（税込）
土地：57.52m²
建物：約107.73m²
間取：４LDK

4/22更新ドリームハウス吉田下島　長期優良住宅　２沿線利用可　子育てエコホーム支援事業対象
その他制限事項：景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- ※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。 ----------- より詳しい内容、また近辺の他分譲地など当社HPで公開しております。あわせてご確認下さい。 https://dreamhouse-up.jp/ □■□東大阪最大級の戸建デベロッパーだから実現できるドリームハウスだけの品質□■□ 【一貫体制】 ●営業部、設計部、企画部、工務部と一貫体制で購入からお住まい後までしっかりサポート！【全邸住宅性能評価書交付】 ●耐震対策[最高]等級3 ●耐風対策[最高]等級2 ●維持管理対策[最高]等級3 ●劣化対策[最高]等級3+α 【長期優良住宅認定】【あんしんの保証制度】 ●住宅性能評価書付 ●まもりすまい保険（住宅瑕疵担保責任保険）加入 ●あんしんの地盤保証システムお気軽にお電話、資料請求ください！
近鉄けいはんな線「吉田」駅徒歩15分
3,480万円～（税込）
土地：80.16m²～89.17m²
建物：85.96m²
間取：3LDK～4LDK

Livele　Garden.S松原天美西
◇天美西小学校◇松原第五中学校※網戸・照明・カーテン・カーテンレールはオプション有料となります。※追加工事セット選べる5種類プランをご用意。詳しくはお問い合わせください。
近鉄南大阪線河内天美駅徒歩18分
3,180万円（税込）
土地：77.97m²
建物：115.28m²
間取：2SLDK