情報更新日：2024/05/18　情報有効期限：2024/06/01

中古マンションクローバーハイツ森小路4号棟

京阪本線森小路駅徒歩6分

物件画像

価格1,980万円

［取扱会社］りあるげーと株式会社

■リフォーム済みで即入居可能！商業施設が豊富で便利な周辺環境！　○京阪「森小路駅」徒歩6分。大阪メトロも利用可能で通勤・通学も快適！　○コンビニやスーパーも徒歩圏内で毎日のお買物ラクラクですね

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駅歩6分！駅前にはお店も豊富で便利ですよ！

間取・区画

物件価格1,980万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0133601-0002869

所在地	周辺地図大阪府大阪市旭区新森1丁目
交通	京阪本線森小路駅徒歩6分
その他交通	Osaka Metro今里筋線新森古市駅徒歩7分
間取	2LDK
専有面積	66.52m² 壁心
総戸数	46戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上5階建	主要採光面	南
築年月	1974年10月	バルコニー面積	9.33m²
現況	空家	用途地域	第一種住居地域
国土法届出	不要	施工会社	東海興業株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	トーメン建物管理株式会社
管理費	6,310円	修繕積立金	8,200円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2024年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2024年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	■充実の設備　○浴室乾燥機は、雨天時にもお洗濯ができ、部屋干しの必要がなくなりますね！　○食洗機付きシステムキッチン！時短ができる家事の強い味方で家事がスムーズです！ ■リフォーム内容　○食洗機付きシステムキッチン、ユニットバス　○洗面化粧台、トイレ　○クロス・フロア張替　など ■周辺環境■ 　○新森小路小学校　800m 　○旭東中学校　1000m

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; 最上階; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; エアコン; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; TV付浴室; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐輪場あり; 浴室暖房; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］りあるげーと株式会社: 住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1336010002869／自社管理番号：5385900

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

桃山台グリーンハイツ
〜おすすめポイント〜北大阪急行『桃山台』駅まで徒歩約１０分です！阪急バス『上天竺橋』停までは徒歩約３分、阪急宝塚線『豊中』駅などへアクセス出来ます！３部屋のうち２部屋は収納付きでお部屋もすっきり使えます◎新御堂筋へのアクセスも良く、お車での移動もスムーズです！そのままのお引き渡しはもちろん、和室を洋室に変えたり、水回りを変えたりなど、リフォーム・リノベーションのご相談もお待ちしております！
北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩10分
2,180万円
専有：71.25m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ユニライフ箕面
〜おすすめポイント〜阪急箕面線『桜井』駅徒歩約７分です！３部屋すべて約６帖以上、リビングを通っていくためご家族間のコミュニケーションも取りやすいです◎建物はスキップフロア構造、６階はエレベーター停止階です！敷地西側には、瀬川南公園があるため緑豊かな住環境です！国道１７１号線へのアクセスが良く、お車での移動もスムーズです◎徒歩１０分圏内にお買物施設や小・中学校、図書館などの公共施設が揃っています！
阪急箕面線桜井駅徒歩7分
1,580万円
専有：86.85m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)