情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンション垂水アーバンコンフォートリアヒルズ

JR東海道・山陽本線垂水駅バス7分上高丸団地下車徒歩4分

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所在地: 神戸市垂水区上高丸３丁目
専有面積: 85.13m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2008年11月

価格2,650万円

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［取扱会社］株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通

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垂水アーバンコンフォートリアヒルズ○神戸市垂水区上高丸３丁目○ＪＲ垂水駅バス７分/上高丸団地バス停　徒歩4分○ペット飼育可能（規約有）〇4階の北西角部屋、4LDK〇明石海峡大橋・淡路島も望めます♪

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物件価格2,650万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133558-0004164

所在地	周辺地図兵庫県神戸市垂水区上高丸3丁目
交通	JR東海道・山陽本線垂水駅バス7分上高丸団地下車徒歩4分
その他交通	山陽電鉄本線山陽垂水駅バス7分上高丸団地下車徒歩4分
間取	4LDK
専有面積	85.13m² 壁心
総戸数	235戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上15階建地下1階	主要採光面	北西
築年月	2008年11月	バルコニー面積	30.98m²
駐車場	空有 4,000円(税込) 〜6,500円	現況	居住中
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費	13,200円	修繕積立金	15,320円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	専属専任媒介
備考・制限等	平成20年11月建築で、エレベーター・オートロック・防犯カメラ・宅配ＢＯＸ有、ペット飼育可能（規約有）な地下１階付15階建てオール電化マンションです！共用部分の仕様設備も良好で、ゲストルーム・集会室・温浴施設・ロビーラウンジ・屋上テラス・24時間ゴミドラム・ペット足洗い場・来客用駐車場など充実しております♪最寄バス停まで徒歩4分で、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局・教育施設・児童館・公園が近隣にある生活便利な立地です！お部屋は4階フロアの北西角部屋、ポーチ付き(11.86m2)の4LDKです！明石海峡大橋・淡路島も望めます♪LDK約16.1帖で開放感があり、リビングは床暖房付で寒い日も暖かくお住いいただけます！対面式キッチンで会話を楽しみながらお料理ができますね♪全居室収納がありお部屋をスッキリと片付けられます！浴室に窓があり換気ができます♪L型・ワイドバルコニーで広く使えて洗濯物も干しやすそうですね！室内も丁寧にご使用されております♪

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; 宅配ボックス; 床暖房; IHコンロ; システムキッチン; カウンターキッチン; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 浴室乾燥機; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立千鳥が丘小学校 (310m)、神戸市立福田中学校 (1,540m)
買物施設	コンビニ (340m)、スーパー (730m)、ドラッグストア (860m)
その他の施設	総合病院 (830m)、公園 (1,280m)、銀行 (1,290m)、郵便局 (100m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通: 住所：兵庫県神戸市垂水区西舞子２丁目１３‐２７
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日　第２・４火曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(03)第011519号
電話番号：0120-81-2401
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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