情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションファルファーラ伊川谷

JR東海道・山陽本線朝霧駅バス12分長尾辻下車徒歩2分

物件画像

価格1,450万円

［取扱会社］株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通

５階の南東向きで日当たり・通風・眺望良好、心地よくお住まいいただけます♪４ＬＤＫなので１人１人にお部屋を作ったり、納戸や書斎にもご利用いただけます♪全居室収納があり、お部屋をスッキリ片づけられますね♪

南東向き、日当たり・通風・眺望良好、４ＬＤＫ、独立型キッチン、全居室収納あり、最寄りバス停徒歩２分、駅２ＷＡＹアクセス可能、近隣施設良好など魅力的です♪

間取・区画

物件価格1,450万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0133558-0004151

所在地	周辺地図兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通	JR東海道・山陽本線朝霧駅バス12分長尾辻下車徒歩2分
その他交通	神戸市西神・山手線伊川谷駅バス11分長尾辻下車徒歩2分
間取	4LDK
専有面積	84.52m² 内法
総戸数	39戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上9階建	主要採光面	南東
築年月	1992年07月	バルコニー面積	9.07m²
現況	空家	用途地域	第二種住居地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社	管理費	11,280円
修繕積立金	9,030円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[口座振替手数料（月額）] 77円
備考・制限等	キッチン周りを見られたくない・お料理に集中されたい方に嬉しい独立型キッチンです♪洋室５．１帖には出窓があり、時計や写真・小物などを飾れてステキですね♪エレベーター・防犯カメラ有の９階建てマンションです！最寄りバス停まで徒歩２分で、近隣に教育施設・ドラッグストア・スーパー・コンビニ・飲食店などがある生活便利な立地です♪

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; システムキッチン; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 出窓; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ペット不可; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社Ｗｉｎｇ不動産流通: 住所：兵庫県神戸市垂水区西舞子２丁目１３‐２７
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日　第２・４火曜日　年末年始
免許番号：兵庫県知事(03)第011519号
電話番号：0120-81-2401
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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