情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建てレヴタウン西田辺町

Osaka Metro御堂筋線西田辺駅徒歩5分

物件画像

所在地: 大阪市阿倍野区西田辺町１丁目
土地面積: 80.33m²
建物面積: 119.88m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2024年08月

価格6,580万円(税込)

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［取扱会社］株式会社メルシアハウス

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レヴハウスが建てる、他にはないデザイン住宅。

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間取・区画

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物件価格6,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133428-0000721

所在地	周辺地図大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目
交通	Osaka Metro御堂筋線西田辺駅徒歩5分
その他交通	JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩5分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 21帖(2階))
土地面積	80.33m²(実測)
建物面積	119.88m²
構造・規模	木造／3階建	築年月／完成予定年月	2024年08月
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	23-0789
地目	宅地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方	取引態様	専任媒介
備考・制限等	普通の家とは全く違います。ぜひお問い合わせくださいませ。

こだわり項目: 複数路線; 床暖房; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 全居室収納; シューズボックス; フローリング; 洗濯機置場あり; LDK15帖以上; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; 小学校 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 公園 400ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立長池小学校 (200m)、大阪市立昭和中学校 (1,060m)
買物施設	コンビニ (140m)、スーパー (290m)、ドラッグストア (450m)
その他の施設	総合病院 (540m)、公園 (350m)、銀行 (210m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社メルシアハウス: 住所：大阪府大阪市阿倍野区西田辺町２丁目1番30号
営業時間：10:00〜21:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第059361号
電話番号：06-6609-6854
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-28876

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい31418-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1334280000721

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00 ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ●お車でいらっしゃる場合 →お店の北側パーキングに駐車してください。(お支払いは弊社で行います。) ●電車でいらっしゃる場合 →阪急千里線「吹田駅」から徒歩６分、ＪＲ京都線「吹田駅」から徒歩１２分で到着します。 ●キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、おもちゃをご用意しております。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
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現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00 【新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ】弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております〇適度に換気させて頂いております貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。 ■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～） ■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～） ■ご希望条件のご相談（約３０分～） ■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～） ■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
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