情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅CASA 宝塚市光ガ丘1丁目

阪急今津線逆瀬川駅バス12分光が丘中下車徒歩3分

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所在地: 宝塚市光ガ丘１丁目
土地面積: 175.3m²
建物面積: 103.5m²
間　取: 9DK
築年・入居: 1974年05月

価格1,280万円

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［取扱会社］関西不動産販売株式会社　箕面店

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■阪急バス「光が丘中」停徒歩3分！■閑静な住宅街・周辺施設充実■高台につき、眺望良好♪

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【現地写真】阪急バス「光が丘中」停徒歩3分！逆瀬川駅まではバスで12分とアクセスもしやすい立地となっております。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0133235-0001398

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目
交通	阪急今津線逆瀬川駅バス12分光が丘中下車徒歩3分
その他交通	JR福知山線宝塚駅徒歩33分
間取	9DK(和室 4.5畳(1階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(1階),洋室 6帖(1階),和室 3畳(2階),和室 6畳(2階),和室 6畳(2階),洋室 6帖(2階),洋室 12帖(2階))
土地面積	175.3m²(公簿)
建物面積	103.5m² 内法
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月	1974年05月	駐車スペース	空有 (1台) 無料車庫寸法：高さ約2.0m、幅約2.9m、奥行約4.8m
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 4.3m 公道間口17.8m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	景観法 □阪急バス「光が丘中」停徒歩3分！閑静な住宅街の中に位置していますので、落ち着いた雰囲気の中で穏やかな暮らしを送っていただけます。□高台につき、眺望良好♪視界を遮る建物が少なく、街並みや自然をお楽しみいただけます。周辺施設も充実しておりますので生活しやすい立地です。■9DKの広々とした住環境部屋数が多く、ライフスタイルに合わせて様々な用途にお使いいただけます。また、ご家族それぞれのプライベート空間も確保しやすいためリラックスしてお住まいいただけます。

こだわり項目: 低層住宅地; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; クローゼット; 駐車場あり; 和室

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚市立逆瀬台小学校 (750m)、宝塚市立光ガ丘中学校 (450m)
買物施設	コンビニ (1,600m)、スーパー (1,500m)、ドラッグストア (1,455m)
その他の施設	モンテッソーリ子供の家 (485m)