情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションクレッセント用賀

東急田園都市線用賀駅徒歩5分

物件画像

所在地: 世田谷区用賀２丁目
専有面積: 70.3m²
間　取: 2SLDK
築年・入居: 2002年02月

価格1億1,250万円

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［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　渋谷青山営業所

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【新規リノベーション】「用賀」駅徒歩5分で通勤・通学の利便性良好。70？超2LDK+S(納戸)のファミリーにぴったりの間取りです。

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2002年築、総戸数61戸のマンションです。

間取・区画

70.30平米の2LDK+S(納戸)

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,250万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　渋谷青山営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0132540-0000709

所在地	周辺地図東京都世田谷区用賀2丁目
交通	東急田園都市線用賀駅徒歩5分
間取	2SLDK(2SLDK)
専有面積	70.3m² 壁心
総戸数	61戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上8階建地下1階	主要採光面	東
築年月	2002年02月	バルコニー面積	15.84m²
駐車場	空無駐車場使用料月額23、000円〜26、000円	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	三菱建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社モリモトクオリティ	管理費	10,100円
修繕積立金	21,790円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
リフォーム	備考: ＜2026年6月竣工予定＞システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器新規交換／クロス・フローリング貼替／床暖房交換／照明交換・ダウンライト増設／浴室暖房乾燥機・洗濯防水パン新規交換他
備考・制限等	都市と自然が奏でるハーモニー、贅沢な日常が始まる邸宅〇東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩5分。通勤・通学の利便性が高い立地です。〇駅直結「世田谷ビジネススクエア」、用賀商店街など充実の住環境〇コンビニエンスストア徒歩3分、ドラッグストア徒歩6分、スーパーマーケットが徒歩5分以内の生活利便性良好な立地。〇2002年築、総戸数61戸のコミュニティ〇TV付オートロック、宅配ボックス完備で防犯面と利便性を両立〇ファミリーにピッタリの70.30？、2LDK+S（納戸)。東・南の角住戸で採光・通風良好〇各室とも綺麗な間取り、収納スペース確保。〇全洋室がバルコニーに面しています。〇ペット飼育可能（細則有）〇二重サッシで優れた遮音性【リノベーション内容※2026年6月工事完了予定】クロス貼替フローリング貼替キッチン新規交換洗面化粧台新規交換ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）洗濯パン・水栓交換トイレ新規交換建具新規交換照明器具交換給湯器新規交換床暖房新規交換　他

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; タイル貼り; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; BS対応; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設	コンビニ (188m)、スーパー (322m)、ドラッグストア (417m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　渋谷青山営業所: 住所：東京都渋谷区神宮前５丁目52-2　青山オーバルビルB1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002361号
電話番号：0120-1248-61
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

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