情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションオリエントロイヤルハウス経堂

小田急小田原線 経堂駅 徒歩14分

物件画像

所在地
世田谷区桜上水２丁目
専有面積
103.08m²
間　取
3LDK
築年・入居
1988年03月

価格1億880万円

［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　渋谷青山営業所

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【新規リノベーション】3駅3路線利用可能。世田谷桜上水に佇む、南・西の角住戸×100平米超3LDKの邸宅。宅配ボックスやTV付オートロック完備で、利便性・安全性を確保。

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外観
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総戸数23戸の重厚な邸宅。

間取・区画

  • 間取り

    103.08？のゆとりある3LDK。各室とも綺麗な間取りで、理想のレイアウトがかないます

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億880万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　渋谷青山営業所
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物件詳細情報

物件No.0132540-0000693

所在地 東京都世田谷区桜上水2丁目
交通 小田急小田原線 経堂駅 徒歩14分
その他交通 京王線 桜上水駅 徒歩18分
間取 3LDK(3LDK)
専有面積 103.08m² 壁心
総戸数 23戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上5階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1988年03月 バルコニー面積 9.74m²
駐車場 空有 (1台) 20,000円(税無) 地下駐車場に1台空きあり（2025年10月時点） 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 小田急建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社合人社計画研究所 管理費 28,900円
修繕積立金 13,400円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2025年12月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2025年12月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 世田谷桜上水に息づく、邸宅の品格。
角住戸×100平米超が叶える、上質な日常。
〇小田急電鉄小田原線「経堂」駅まで徒歩14分、京王線「桜上水」駅まで徒歩18分、東急世田谷線「松原」駅まで徒歩20分。3路線3駅利用可能。
〇バス停「桜上水2丁目」まで徒歩2分。小田急線「経堂」駅、京王線「八幡山」駅にアクセス可能です。
〇優美なシャンデリアが煌めくエントランス。TV付オートロック、宅配ボックス完備で安全性と利便性を両立。共用廊下は天候に左右されない内廊下です。
〇新規リノベーション
〇南と西に開かれた100平米超。広さが、心のゆとりへと変わる住まい。
〇2面採光のベッドルームを2部屋確保。
〇アウトフレーム工法で各室とも綺麗な間取。
〇各居室に収納スペースを確保。
〇すずらん通り商店街至近で生活利便性良好。
【リノベーション内容】（2025年12月完成予定）
クロス貼替
フローリング貼替
キッチン新規交換
洗面化粧台新規交換
ユニットバス新規交換
洗濯パン・水栓交換
トイレ新規交換
建具新規交換
照明器具張り替え
一部サッシ交換
網戸交換
ハウスクリーニング　他
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
宅配ボックス
給湯
公営水道
下水
オール電化
専用バス
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
洗面所独立
CATV
BS対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
ペット不可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 世田谷区立経堂小学校 (239m)、世田谷区立緑丘中学校 (537m)
買物施設 コンビニ (76m)、スーパー (405m)、ドラッグストア (624m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社コスモスイニシア　渋谷青山営業所
住所：東京都渋谷区神宮前５丁目52-2　青山オーバルビルB1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002361号
電話番号：0120-1248-61
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1325400000693／自社管理番号：MCY005031

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