情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/05

新築一戸建て新築戸建　岐阜市加納青藤町23-1期

JR東海道本線 岐阜駅 徒歩13分

物件画像

所在地
岐阜市加納青藤町１丁目
土地面積
102.99m²
建物面積
91.91m²
間　取
3LDK
築年・入居
2024年07月

価格3,090万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ！岐阜南店　株式会社まごころ住宅

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【新築戸建】加納青藤町★登場★〜岐阜駅まで徒歩13分！小中学校徒歩圏内の好立地！〜

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※2024年7月完成予定※同社施工物件案内可能！

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物件価格3,090万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0132499-0000728

所在地 岐阜県岐阜市加納青藤町1丁目
交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩13分
間取 3LDK
土地面積 102.99m²(公簿)
建物面積 91.91m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2024年07月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 第二種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第KS124-0410-51899号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2024年07月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 二方 ( 西 5.8m 公道 間口11m ) ( 北 3.6m 私道 間口9.3m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火地域
■網戸・カーテン・照明・ＴＶアンテナはオプションとなります。■設計上の都合上仕様の変更が生じる場合があります■記載事項に誤りがある場合があります。適合証明書を取得される場合は別途88000円の費用がかかります■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます■フラット35利用可（諸条件あり）■耐震等級3■住宅性能評価物件
こだわり項目
南向き
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場2台以上
駐車場あり
浄水器・活水器
小学校 800ｍ以内
中学校 800m以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 加納西小学校 (290m)、陽南中学校 (640m)
その他の施設 公園 (2,080m)、朝日大学病院 (1,230m)

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［取扱会社］ハウスドゥ！岐阜南店　株式会社まごころ住宅
住所：岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53
営業時間：09:00〜17:30
免許番号：国土交通大臣(03)第8266号
電話番号：0800-919-4411
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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