情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/04

新築一戸建て新築戸建　岐阜市青柳町1期

JR東海道本線岐阜駅徒歩28分

物件画像

所在地: 岐阜市青柳町１丁目
土地面積: 119.84m²
建物面積: 102.28m²
間　取: 5LDK
築年・入居: 2024年05月

価格2,698万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ！岐阜南店　株式会社まごころ住宅

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【5LDK】青柳町1丁目★登場★〜限定1棟！吹き抜けのある開放的なLDKで家族団らん時間♪〜

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物件価格2,698万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0132499-0000717

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市青柳町1丁目
交通	JR東海道本線岐阜駅徒歩28分
間取	5LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 5帖(2階),洋室 5帖(2階),洋室 5.6帖(2階),洋室 7.5帖(2階))
土地面積	119.84m²(公簿)
建物面積	102.28m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2024年05月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	セットバック	無
用途地域	第二種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	162％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第KS123-310-51518号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	2024年05月下旬
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 北 4.1m 公道間口6.6m )	取引態様	仲介
備考・制限等	準防火地域・下水道処理区域 ■電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります■TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります■図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます■フラット35S（Bタイプ）利用可（別途申請手数料が必要となります）■地盤20年保証■建物10年瑕疵保険付

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（新築時）; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	明郷小学校 (560m)、岐阜中央中学校 (700m)
買物施設	コンビニ (1,370m)、スーパー (1,090m)、ドラッグストア (1,430m)
その他の施設	朝日大学病院 (1,890m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ！岐阜南店　株式会社まごころ住宅: 住所：岐阜県岐阜市茜部菱野１丁目53
営業時間：09:00〜17:30
免許番号：国土交通大臣(03)第8266号
電話番号：0800-919-4411
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-27119

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい61755-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1324990000717／自社管理番号：3697649

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

岐阜県土岐市妻木町
[物件コード]079301-18402、当物件をご成約の方へオプション工事のプレゼント！【オプション工事例】・エアコン・網戸・雨戸・オーダーカーテン・カーテンレール・ロールカーテン・照明・物干・アンテナ・シェード・防犯砂利・ラック・庭水栓・防犯フィルム・面格子・宅配BOX※上記の中から選択可能※選べるオプション工事は成約金額によります。詳しくはお問合せ下さい
JR中央本線多治見駅バス27分市民バス「妻木神宮」下車徒歩1分
2,280万円（税込）
土地：381.31m²
建物：95.7m²
間取：4LDK

岐阜市六条1期　1号棟
準防火地域下水道処理区域大規模集客施設制限地区
JR東海道本線岐阜駅徒歩35分
2,998万円（税込）
土地：125.36m²
建物：107.87m²
間取：4LDK

可児市下恵土字中島全４区画
詳細は、ハウスドゥ可児までお問い合わせ下さい。ハウスドゥ　可児　株式会社　新和建設住所：可児市広見2‐38‐２電話番号：0574-48-8981 ＜ハウスドゥ可児だから＞・可児市・美濃加茂市の取扱物件数・販売実績No.1 ・ハウスドゥ可児は地域密着店！地域情報満載です。・可児市だけでなく美濃加茂市・可児郡や犬山市や加茂郡等の物件も取り扱っています。＜新和建設だから＞・地元で愛されて創業５５年！・注文住宅の会社なので建築のご提案やリフォーム工事もお任せください。・1級建築士やインテリアコーディネーターにもご相談可・新和建設の分譲住宅は岐阜県・愛知県に事務所があり、何かあればメンテナンスがすぐに駆けつけます！＜ローンについて＞・ローンのご相談なんでも受け付けます・借り入れができるか不安な方、自営業の方、勤続年数が１年未満の方でもご相談ください。・金利はどこの仲介業者で購入するかでも変わることをご存じですか？新和建設は毎年多くの物件を取り扱っているため、他社よりも低い金利で借り入れができることが多いです。ぜひ比べてみてください！＜新和建設の分譲住宅の魅力＞・全棟長期優良住宅の為、安心して住み続けることができます。・全て国産材を使用！主要な部分はすべて東濃檜です。・耐震等級３取得＋制振装置MIRAIE標準搭載で繰り返しくる地震に強い。・省令準耐火構造の為、火災にも強く火災保険が通常より安くなります。
名鉄広見線「日本ライン今渡」駅徒歩12分
3,180万円（税込）
土地：200.06m²(3号棟）～200.04m²（2号棟）
建物：106.83m²（３号棟）～110.15m²（２号棟）
間取：３LDK＋S

岐阜県多治見市笠原町
[物件コード]079301-18547、当物件をご成約の方へオプション工事のプレゼント！【オプション工事例】・エアコン・網戸・雨戸・オーダーカーテン・カーテンレール・ロールカーテン・照明・物干・アンテナ・シェード・防犯砂利・ラック・庭水栓・防犯フィルム・面格子・宅配BOX※上記の中から選択可能※選べるオプション工事は成約金額によります。詳しくはお問合せ下さい
JR中央本線多治見駅バス15分東鉄バス「下神戸」下車徒歩5分
2,290万円（税込）
土地：164.61m²
建物：98.82m²
間取：4LDK