情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションメロディーハイム法円坂

Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市中央区法円坂１丁目
専有面積
73.74m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1984年02月

価格5,680万円

［取扱会社］株式会社ホームズ建物管理　住宅流通部

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≪リフォーム歴あり≫室内たいへん綺麗な状態です≪南向き・角住戸≫日当良好

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物件価格5,680万円

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ホームズ建物管理　住宅流通部
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物件詳細情報

物件No.0132221-0000104

所在地 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40
交通 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
その他交通 Osaka Metro中央線 森ノ宮駅 徒歩7分
間取 2SLDK
専有面積 73.74m² 壁心
総戸数 148戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上15階建 主要採光面 南
築年月 1984年02月 バルコニー面積 7.29m²
現況 居住中 用途地域 第二種住居地域
施工会社 株式会社淺沼組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社浪速管理 管理費 6,710円
修繕積立金 12,260円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2025年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ◆リフォーム歴(2025年4月)
・全室クロス張替・全室フローリング張替・洗面室、トイレCF張替・キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ交換・給湯器交換他
◆交通アクセス
谷町線『谷町四丁目』駅 徒歩8分
中央線・長堀鶴見緑地線『森ノ宮』駅 徒歩7分
環状線『森ノ宮』駅 徒歩10分
◆周辺施設
もりのみやキューズモールBASE　徒歩5分
ライフセントラルスクエア森ノ宮店　徒歩7分
ご内覧等のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
その他、住宅ローンのご相談などもどうぞお気軽にお申し付けくださいませ。
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
浴室暖房
浄水器・活水器
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立南大江小学校 (1,230m)、大阪市立東中学校 (1,010m)
買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (570m)
［取扱会社］株式会社ホームズ建物管理　住宅流通部
住所：大阪府大阪市中央区内平野町２丁目3-14-602号
営業時間：10:00〜20:00
定休日：毎週火・水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(06)第048228号
電話番号：06-6943-1653
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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