情報更新日：2026/06/08　情報有効期限：2026/06/22

土地梅林5丁目　売地

福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩8分

物件画像

所在地
福岡市城南区梅林5丁目
土地面積
227.84m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
-
建ぺい率
50％
容積率
80％

価格1,980万円

［取扱会社］株式会社九大学研不動産

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敷地面積68.92坪　地下鉄七隈線【梅林駅】【野芥駅】徒歩8分 南側と西側に高低差があり2段擁壁になっているため、擁壁工事が必要となります。

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物件価格1,980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0132029-0000918

所在地 福岡県福岡市城南区梅林5丁目45-11
交通 福岡市地下鉄七隈線 梅林駅 徒歩8分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩8分
土地面積 227.84m²
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
備考・制限等 擁壁工事の費用については業者様の工事内容によりますが 850万円〜1 000万円程度お考え下さい。 擁壁工事を行って坪単価約43万円です。 敷地面積が68.92坪ございますので、お庭もしっかりとれると思います。 南側が駐車場やお庭になる場合は隣接地が下がっていますので 本物件敷地はとても日当たりが良くなると思います。 お気軽にお問い合わせください。
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 七隈小学校 (1,328m)、梅林中学校 (744m)
その他の施設 銀行 (480m)、地下鉄七隈線「梅林駅」 (640m)

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［取扱会社］株式会社九大学研不動産
住所：福岡県福岡市西区北原１丁目4番14号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：福岡県知事(04)第016825号
電話番号：092-806-7564
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1320290000918／自社管理番号：20343

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