情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/08

土地神戸市西区伊川谷町潤和　売り土地

JR山陽本線 明石駅 バス6分 明高下下車 徒歩7分

物件画像

所在地
神戸市西区伊川谷町潤和
土地面積
99.76m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格1,080万円

［取扱会社］株式会社優和住建

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●建築条件なし土地！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます！●希望の間取りで建築出来ます！●明石駅へアクセス良好！○めぐみの郷・スパー小西屋近くお買い物便利！○交通量の少ない静かなエリア！

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物件価格1,080万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0131887-0000291

所在地 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1354-4
交通 JR山陽本線 明石駅 バス6分 明高下下車 徒歩7分
その他交通 山陽電鉄本線 人丸前駅 徒歩19分
土地面積 99.76m²(実測)
総区画数 1区画 セットバック 3㎡
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 私道 ) 取引態様 売主
備考・制限等 ●建築条件なし土地！お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます！
●注文建築用地！
●希望の間取りで建築出来ます！
●明石駅へアクセス良好！
○めぐみの郷・スパー小西屋近くお買い物便利！
○交通量の少ない静かなエリア！
○陽当たり・風通し・眺望・開放感Good！
○ご希望の間取りプラン作成致します！
【教育施設】
・潤和保育園・・・500ｍ
・牧羊幼稚園・・・550ｍ
・有瀬小学校・・・1600ｍ
【商業施設】
・めぐみの郷・・・430ｍ
・スパー小西屋・・・450ｍ
・セブンイレブン・・・550ｍ
お気軽にお問合せ下さい！
フリーダイヤル0120-974-113
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
売主・代理
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 有瀬小学校 (1,600m)、伊川谷中学校 (3,100m)
買物施設 コンビニ (710m)、スーパー (600m)、ドラッグストア (710m)
その他の施設 公園 (1,490m)、銀行 (840m)
［取扱会社］株式会社優和住建
住所：兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(4)第011341号
電話番号：0120-974-113
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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