情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

中古住宅神戸市東灘区住吉山手８丁目

JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス15分 渦森橋下車 徒歩3分

物件画像

所在地
神戸市東灘区住吉山手８丁目
土地面積
121.63m²
建物面積
85.67m²
間　取
3LDK
築年・入居
1986年12月

価格1,970万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　岡本店

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リフォーム履歴有り【2017年6月：外壁補修工事　2023年8月：浴室交換】駐車2台可！「渦森台」バス停徒歩3分。各居室6帖以上の3ＬＤＫの間取りです。福屋不動産販売岡本店までお問い合わせください！

間取・区画

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物件価格1,970万円

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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　岡本店
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物件詳細情報

物件No.0131805-0005152

所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手8丁目
交通 JR東海道・山陽本線 住吉駅 バス15分 渦森橋下車 徒歩3分
その他交通 阪神本線 御影駅 バス24分 渦森台下車 徒歩3分
間取 3LDK
土地面積 121.63m²(公簿)
建物面積 85.67m²
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／2階建 築年月 1986年12月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 傾斜地 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 山林
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 旧法賃借権 借地料 5,789円
借地契約期間 2044年3ヶ月間 保証金 --
接道 一方 ( 東 12.3m 公道 間口7.5m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 盛土規制法 砂防法 第1種高度地区 法22条区域 最低敷地面積100m2・東部山麓住宅地景観ガイドライン
■リフォーム履歴有り　2017年6月：外壁補修工事　2023年8月：浴室交換■「渦森台」バス停徒歩3分■各居室6帖以上の3ＬＤＫの間取りです■売主の契約不適合責任及び設備の修復義務免責■借地権について　借地期間：2023年11月2日ー2044年3月31日　更新料：60，000円　名義変更料：474，900円（売主負担）■駐車2台可（車種によります。車庫証明の可能台数ではありません）
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
駐車場2台以上
駐車場あり
小学校 800ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立渦が森小学校 (700m)、神戸市立住吉中学校 (1,700m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　岡本店
住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目4-21　プラーシュ本山1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第006880号
電話番号：0120-00-5298
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1318050005152／自社管理番号：60822506000

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