情報更新日：2024/04/22　情報有効期限：2024/05/05

中古住宅神戸市東灘区岡本５丁目

阪急神戸本線岡本駅徒歩1分

物件画像

価格4,780万円

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　岡本店

リフォーム履歴あり。2ＷＡＹアクセス可能。阪急岡本駅まで徒歩1分、ＪＲ摂津本山駅まで徒歩5分。土地面積：85．53m2（25．87坪）、建物面積：62．95m2・4ＬＤＫ。

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外観

間取・区画

物件価格4,780万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0131805-0003028

所在地	周辺地図兵庫県神戸市東灘区岡本5丁目
交通	阪急神戸本線岡本駅徒歩1分
その他交通	JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩5分
間取	4DK
土地面積	85.53m²(公簿)
建物面積	62.95m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1969年01月
駐車スペース	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 3m 公道間口6m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	準防火高度文教宅地造成工事規制区域リフォーム履歴有り（2020年8月：キッチン蛇口を先が伸びるノズル式に変更、トイレ交換。2019年12月：全室壁クロス貼替え、1階南側洋室の窓サッシを4枚開き、ペアガラスに交換、2階全室柱塗り替え、2階和室2室畳交換、押入をクローゼットに変更、アコーディオンカーテンに変更、雨戸付き窓サッシ交換、2階階段周り柱塗り替え、窓サッシ交換）。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	神戸市立本山第一小学校 (300m)、神戸市立本山中学校 (800m)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　岡本店: 住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目4-21　プラーシュ本山1階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(04)第006880号
電話番号：0120-00-5298
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1318050003028／自社管理番号：60348672000

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

兵庫県芦屋市春日町
シャッター付駐車場なので安心。土地面積116．37m2。阪神【打出】駅まで徒歩7分。間口約10．67m2。※駐車スペース1台（車種によります。車庫証明の可能台数ではありません）。上記建物面積には車庫部分約12．5m2を含みます。
阪神本線打出駅徒歩7分
5,180万円
土地：116.37m²
建物：112.97m²
間取：6DK