情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/13

中古住宅高津区下作延2丁目　中古戸建

東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分

物件画像

所在地
川崎市高津区下作延２丁目
土地面積
80.07m²
建物面積
99.16m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2008年02月

価格6,199万円

［取扱会社］リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

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オープンハウス開催情報2026年06月08日〜2026年09月30日

◇◆駅徒歩7分×全居室6帖超のゆとり♪◆◇・全居室6帖以上かつ二面採光を確保した3SLDKプラン♪・スーパーや教育施設も徒歩圏内！

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外観
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■外観■リフォーム完了しました！いつでもご見学可能です！現地に実際に行ってみることでしか感じられないことがたくさんあります。※画像は一部イメージ加工を行っており、実際とは異なる場合があります。

間取・区画

  • 間取り

    ※図面と異なる場合は現況を優先

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,199万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0131676-0002919

所在地 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目36-48
交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分
その他交通 東急大井町線 溝の口駅 徒歩13分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン,洋室)
土地面積 80.07m²
建物面積 99.16m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 北西 築年月 2008年02月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 準住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 22m 公道 間口5.1m ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月08日〜2026年09月30日　10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年05月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
外装:（2026年05月) 施工
外壁、屋根
備考・制限等 ＼駅徒歩7分／「梶が谷」駅よりフラットアプローチ♪
■全居室6帖超×2面採光の3SLDK！
■給排水管更新済！開放的な幅員22m公道面！
▽仕様・設備
・2階に水回りを集約した家事ラク動線♪
・全居室収納付きでお部屋すっきり整います◎
・や浄水器、浴室乾燥機など設備充実！
【2026年5月リフォーム完了】
・キッチン・浴室・洗面・トイレ・給排水管更新
・床・壁・外壁・屋根塗装・ハウスクリーニング他
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 川崎市立西梶ケ谷小学校 (850m)、川崎市立宮崎中学校 (900m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (160m)、ドラッグストア (400m)
その他の施設 公園 (48m)、スターチャイルド梶ヶ谷ナーサリー (250m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月08日〜2026年09月30日10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください

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［取扱会社］リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店
住所：神奈川県川崎市中原区小杉町１丁目403　武蔵小杉STMビル2階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日・年末年始・夏季休暇・ＧＷ休暇
免許番号：国土交通大臣(3)第8544号
電話番号：044-711-5330
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1316760002919／自社管理番号：B00101-006896

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