情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション府公社千里桃山台団地A-1棟

北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩2分

物件画像

所在地: 吹田市桃山台２丁目
専有面積: 78.25m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1972年11月

価格3,290万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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府公社千里桃山台団地A-1棟の外観（北西側から）

間取・区画

間取りは専有面積78.25平米の3LDK。LDK約19.3帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は14.45平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,290万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131606-0002758

所在地	周辺地図大阪府吹田市桃山台2丁目8
交通	北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩2分
その他交通	阪急千里線南千里駅徒歩11分
間取	3LDK
専有面積	78.25m² 壁心
総戸数	181戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	12階 / 地上13階建	主要採光面	南東
築年月	1972年11月	バルコニー面積	14.45m²
現況	空家	用途地域	第一種中高層住居専用地域
国土法届出	不要	施工会社	大成建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費	9,600円	修繕積立金	10,400円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年05月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）ハウスクリーニング備考: 【リフォーム内容】・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、配管更新、クロス全室、床、建具、ハウスクリーニング
備考・制限等	■2026年5月にフルリフォーム実施！室内綺麗になって再登場！【リフォーム内容】・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、配管更新、クロス全室、床、建具、ハウスクリーニング ■敷地内に公園ありで子育て環境良好！ ■『桃山公園』隣接！ ■『ライフ』徒歩3分で日々のお買い物も便利！ ■モダンデザインの大阪府住宅供給公社分譲の安心感！ ■アフターサービス保証付きで安心！ ■12階部分の3LDK！ ■南東向きで採光良好！ ■居住廊下短めでLDK約19帖のゆとりある空間！ ■食洗機付き対面キッチンで家事効率UP！ ■全居室収納付き！ ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	桃山台小学校 (400m)、竹見台中学校 (640m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

桃山台スポーツグラウンドの外観

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所: 住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-19228

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい03678-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1316060002758／自社管理番号：940186R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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Osaka Metro中央線朝潮橋駅徒歩13分
3,390万円
専有：92.67m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)