情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションアンビエント江坂

Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分

物件画像

所在地
吹田市江坂町１丁目
専有面積
55m²
間　取
2LDK
築年・入居
1995年11月

価格4,198万円

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■ ・共用廊下から室内が見えづらくプライバシー性◎！

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外観
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アンビエント江坂の外観（南東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積55平米の2LDK。バルコニー面積は9.6平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,198万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
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物件詳細情報

物件No.0131606-0002750

所在地 大阪府吹田市江坂町1丁目14
交通 Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
その他交通 阪急千里線 豊津駅 徒歩15分
間取 2LDK
専有面積 55m² 壁心
総戸数 26戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 8階 / 地上10階建 主要採光面 南
築年月 1995年11月 バルコニー面積 9.6m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 池田建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本ハウズイング株式会社 管理費 11,100円
修繕積立金 15,400円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
備考:
【リフォーム内容】 ・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調 ・3DK→2LDKに間取り変更 など。
備考・制限等 ■2026年7月にリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・キッチン、トイレ、浴室、洗面台新調
・3DK→2LDKに間取り変更
など。
■大阪メトロ「江坂」駅徒歩5分の好立地！
■区画の整った落ち着いた住宅地！
■『フレスコ』徒歩2分で日々のお買い物も快適！
■東の糸田川川沿いはジョギングやウォーキングなど運動にピッタリ！
■2LDK！
■南西角部屋！陽当たり・風通し良好！
■オートロック完備で安心のセキュリティ！
■R壁を採用した洋室！やわらかなデザイン空間！
■浴室に換気窓付き！湿気対策◎！
■WIC＆クローゼット完備！
■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！
■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴について】
■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
オートロック
防犯カメラ
コンロ三口
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
洗面所独立
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
セキュリティ充実
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 豊津第一小学校 (160m)、豊津中学校 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060002750／自社管理番号：937744R

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