情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションベルアーバニティ江坂2

Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩6分

物件画像

所在地: 吹田市江坂町１丁目
専有面積: 66m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1996年02月

価格5,480万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■ ・三方角住戸×四方開口で採光・通風・独立性◎！

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ベルアーバニティ江坂2の外観（南西側から）

間取・区画

間取りは専有面積66平米の3LDK。LDK約13.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は12.49平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131606-0002740

所在地	周辺地図大阪府吹田市江坂町1丁目10
交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩6分
その他交通	阪急千里線豊津駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	66m² 壁心
総戸数	19戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上8階建	主要採光面	東
築年月	1996年02月	バルコニー面積	12.49m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	大豊建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	株式会社カンコミ	管理費	12,000円
修繕積立金	9,900円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	備考: 【リフォーム内容】・クロス張替え・フローリング張替え・フロアタイル張替え・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・建具交換・ファミリークローゼット新設等
備考・制限等	■2026年8月にフルリフォーム実施！【リフォーム内容】・クロス張替え・フローリング張替え・フロアタイル張替え・システムキッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・建具交換・ファミリークローゼット新設・照明ダウンライト新設・玄関収納新設・分電盤交換・洗濯パン新設・和室→洋室へ変更・間取り変更など。 ■小学校徒歩1分・スーパー徒歩1分、公園も近く生活便利！ ■「ローソン江坂東店」まで徒歩1分の近さ！ ■3LDK！ ■東・南向きバルコニー！ ■エントランスにオートロック付き！ ■WIC付きで収納力◎！ ■対面型キッチン！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; オートロック; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐輪場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	豊津第一小学校 (80m)、豊津中学校 (800m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

ヒロコーヒー　本店の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所: 住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-19228

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい40797-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1316060002740／自社管理番号：935519R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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