情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション公社山田西B団地A-15棟

阪急千里線 山田駅 バス8分 新小川下車 徒歩3分

物件画像

所在地
吹田市山田西１丁目
専有面積
73.76m²
間　取
3LDK
築年・入居
1979年07月

価格1,280万円

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■ ・生活施設が揃う便利な立地！南西向きで陽当たり良好！

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外観
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公社山田西Ｂ団地A-15棟の外観（北東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積73.76平米の3LDK。LDKは畳スペースを設けた落ち着いた雰囲気に。収納力のある物入れが付いているのもポイント。3か所にバルコニーがあり、面積は合計で11.35平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
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物件詳細情報

物件No.0131606-0002728

所在地 大阪府吹田市山田西1丁目28
交通 阪急千里線 山田駅 バス8分 新小川下車 徒歩3分
その他交通 JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩30分
間取 3LDK
専有面積 73.76m² 壁心
総戸数 160戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上5階建 主要採光面 南西
築年月 1979年07月 バルコニー面積 11.35m²
駐車場 空有 6,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 自主管理(管理人：非常勤) 管理費 3,820円
修繕積立金 7,100円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
水回り:（2016年11月) 施工
キッチン、浴室
内装:（2016年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考:
【リフォーム内容】 □2024年12月 ・洗面化粧台取替 □2016年11月 ・システムキッチン取替 ・給湯器取替 ・ユニットバス取替（低床タイプ、追焚機能付き） ・全室壁、天井クロス張替 など。
備考・制限等 ■リフォーム履歴多数！
【リフォーム内容】
□2024年12月
・洗面化粧台取替
□2016年11月
・システムキッチン取替
・給湯器取替
・ユニットバス取替（低床タイプ、追焚機能付き）
・全室壁、天井クロス張替
・和室6帖半畳置畳新調
・DK、廊下、洋室2室フローリング張替
・洗濯パン取替
・洋室2室入口ドア取替
・洋室5.0帖収納扉取替
・トイレ、洗面室床CF貼替
・インターホン取替
・スイッチ、コンセントプレート取替
・洗濯水栓取替
・玄関土間フロアタイル張替
など。
■大阪府住宅供給公社分譲マンション！
■玄関から室内が見えにくいセンターイン！
■キッチン・浴室・トイレに窓あり換気◎
■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴について】
■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
洗面所独立
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 山田第三小学校 (160m)、西山田中学校 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060002728／自社管理番号：850093R

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