情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションローレルハイツ千里2号棟

阪急千里線 山田駅 徒歩9分

物件画像

所在地
吹田市山田東４丁目
専有面積
73.81m²
間　取
2LDK
築年・入居
1980年03月

価格2,280万円

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■ ・両面バルコニーで採光・通風・開放感◎！

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バルコニー
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バルコニーからの眺め（西方向）。高台のため眺望、通風良好！［2026年4月18日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積73.81平米の2LDK。センターイン、LDK約18.5帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は19.45平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
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物件詳細情報

物件No.0131606-0002699

所在地 大阪府吹田市山田東4丁目41
交通 阪急千里線 山田駅 徒歩9分
その他交通 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩8分
間取 2LDK
専有面積 73.81m² 壁心
総戸数 735戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上11階建 主要採光面 南西
築年月 1980年03月 バルコニー面積 19.45m²
駐車場 空無 現況 居住中
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 東海興業株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 日本管財住宅管理株式会社 管理費 6,300円
修繕積立金 12,580円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [自治会費] 300円　
備考・制限等 ■室内は大変綺麗にご使用されています！
■リフォーム歴が多数あり、すぐにお住まいになれます！
■複数駅・沿線利用可能！
■吹田IC近くの立地！お車での移動もしやすいロケーション！
■公園隣接×学校徒歩圏で子育て環境良好！
■『サンディ』徒歩3分で買物便利！
■大規模マンションならではの安心感！
■2面バルコニーで、どちらも眺望良好！
■センターイン玄関！室内が見えにくいお部屋の入口！
■LDK約18.5帖の広々空間！
■全居室に収納付き！
■玄関横にはゴミボックスあり、ゴミ捨てに1階まで下りる必要がありません！
■使いやすいL字型キッチン！
■バスルームには浴室暖房乾燥機あり！冬でも快適！
■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴について】
■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 北山田小学校 (480m)、山田東中学校 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060002699／自社管理番号：844222R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）