情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅吹田市岸部北3丁目 一戸建て

JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩10分

物件画像

所在地
吹田市岸部北３丁目
土地面積
82.52m²
建物面積
85.45m²
間　取
4LDK
築年・入居
2002年04月

価格3,980万円

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■ ・4LDK！敷地内に駐車2台可（カーポート付き）！

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外観
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物件の外観（西側から）［2026年4月24日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積85.45平米の4LDK。全居室6帖以上の広さを確保したプラン。各個室や廊下の物入、屋根裏収納など各所に収納あり。玄関ドアは大型の荷物の出し入れの際に大きく開く親子扉を採用しています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
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物件詳細情報

物件No.0131606-0002683

所在地 大阪府吹田市岸部北3丁目1
交通 JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩10分
その他交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩20分
間取 4LDK
土地面積 82.52m²(公簿)
建物面積 85.45m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 2002年04月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 セットバック 無
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 4m 公道 間口5.2m ) 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替
ダウンライト新設
備考:
【リフォーム内容】 ・洗面台新調 ・洗濯パン新調 ・トイレ新調 ・ダウンライト新設 ・ポスト新調 ・クロス全て張替 ・フロアタイル張替 ・CF張替 ・室内一部塗装 ・網戸一部張替 ・畳表替 など。
備考・制限等 ■2026年4月にリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・洗面台新調
・洗濯パン新調
・トイレ新調
・ダウンライト新設
・ポスト新調
・クロス全て張替え
・フロアタイル張替え
・CF張替え
・室内一部塗装
・網戸一部張替え
・畳表替え
・襖張替え
・障子張替え
・洗い工事一式
■スーパー徒歩6分！
■『紫金山公園』徒歩10分！公園が近く自然を感じられる立地！
■2002年4月築！
■キッチンと洗濯場所が近く！家事動線に配慮された使いやすい間取り！
■3面窓のあるLDK！
■全居室6帖以上のゆとりある広さを確保！
■屋根裏収納付きで収納豊富！
■現在は空き家のため気軽に室内見学可能です！
■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴について】
■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
洗面所独立
クローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岸部第二小学校 (480m)、第二中学校 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060002683／自社管理番号：919360R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）