情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て大阪市東淀川区上新庄3丁目 一戸建て

阪急京都本線 上新庄駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大阪市東淀川区上新庄３丁目
土地面積
63.33m²
建物面積
96.87m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年04月

価格5,880万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■プライバシーを考慮した2階リビングの造り！収納充実

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外観
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物件の外観（北西側から）［2026年5月14日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積96.87平米の4LDK。2階リビングのプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,880万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
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物件詳細情報

物件No.0131606-0002604

所在地 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目18
交通 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩4分
その他交通 Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩17分
間取 4LDK
土地面積 63.33m²(公簿)
建物面積 96.87m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 私道負担面積 11.77m²
用途地域 工業地域 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 確認サービス第KS125-6120-53683号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 東 4m 私道 間口5.8m ) ( 西 4m 私道 間口5.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ○阪急京都線「上新庄駅」から徒歩4分！
○大阪メトロ今里筋線「瑞光四丁目駅」から徒歩17
分！
○阪急千里線「下新庄駅」から徒歩19分！
○不在時も再配達不要の宅配ボックスあり！
○『新庄小学校』まで徒歩8分！
○『関西スーパー瑞光店』まで徒歩7分！
○『瑞光寺公園』まで徒歩10分！
○『新東淀中学校』まで徒歩22分！
■弊社の特徴について
・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
・物件担当、リフォーム担当、ローン担当がチームとなりお客様をサポートします。
・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です。
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新庄小学校 (640m)、新東淀中学校 (1,760m)
その他の施設 公園 (800m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060002604／自社管理番号：900767R

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