情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション藤和シティホームズ江坂2

Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩9分

物件画像

所在地: 吹田市芳野町
専有面積: 66.4m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1997年09月

価格4,998万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■ ・キッチンに勝手口あり、換気良好！スーパーが近く！

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藤和シティーホームズ江坂2の外観（南東側から）

間取・区画

間取りは専有面積66.4平米の3LDK。連窓サッシで開口部が広く開放的な横長リビングプラン。キッチンがバルコニー側に面しており、勝手口から直接バルコニーに出られます。バルコニー面積は14.4平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,998万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131606-0002498

所在地	周辺地図大阪府吹田市芳野町5
交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩9分
その他交通	阪急宝塚本線服部天神駅徒歩26分
間取	3LDK
専有面積	66.4m² 壁心
総戸数	84戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上12階建	主要採光面	南
築年月	1997年09月	バルコニー面積	14.4m²
現況	空家	用途地域	近隣商業地域
国土法届出	不要	施工会社	東海興業株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費	3,860円	修繕積立金	9,310円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2025年09月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年09月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）備考: 【リフォーム内容】・クロス張替え・フローリング張替え・建具交換・襖張替え・キッチン交換・洗面台交換・トイレ交換・ユニットバス交換・給湯器交換・洗濯防水パン交換・畳表替えなど。
備考・制限等	■2025年9月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・クロス張替え・フローリング張替え・建具交換・襖張替え・キッチン交換・洗面台交換・トイレ交換・ユニットバス交換・給湯器交換・洗濯防水パン交換・畳表替えなど。 ■大阪メトロ「江坂」駅徒歩9分、通勤便利な立地！ ■平成9年築！ ■3LDK！ ■オートロック完備で安心のセキュリティ！ ■南向き住戸で日当たり良好！ ■全居室収納付き、すっきり片付く間取り！ ■和室はリビングと続き間！廊下からも出入り可能な2WAY方式！ペット飼育可（細則有）、大切な家族と暮らせるます！ ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; セキュリティ充実; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	豊津第二小学校 (960m)、豊津西中学校 (640m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所: 住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-19228

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい37207-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1316060002498／自社管理番号：831927R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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