情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンション藤和シティホームズ吹田駅前

JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩2分

物件画像

所在地
吹田市片山町１丁目
専有面積
67.89m²
間　取
3LDK
築年・入居
2000年02月

価格5,250万円

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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通話無料電話でお問い合わせ

■ウィル不動産販売■ ・食洗機、TV付浴室完備！家事と入浴タイムにゆとり！

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外観
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藤和シティホームズ吹田駅前の外観(南側から)

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積67.89平米の3LDK。バルコニー面積は9.9平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,250万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
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物件詳細情報

物件No.0131606-0002372

所在地 大阪府吹田市片山町1丁目5
交通 JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩2分
その他交通 阪急千里線 吹田駅 徒歩12分
間取 3LDK
専有面積 67.89m² 壁心
総戸数 74戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上11階建 主要採光面 南
築年月 2000年02月 バルコニー面積 9.9m²
駐車場 空有 11,000円(税込) 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理費 9,500円
修繕積立金 9,700円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年08月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年08月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替
ダウンライト新設
備考:
【リフォーム内容】 ・システムキッチン（食洗機付き）、トイレ（温水洗浄機能付き）、ユニットバス（TVモニタ付き）、給湯器、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン新調 ・全室クロス、フローリング張替え など。
備考・制限等 ■2025年8月にリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・システムキッチン（食洗機付き）、トイレ（温水洗浄機能付き）、ユニットバス（TVモニタ付き）、給湯器、洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン新調
・全室クロス、フローリング張替え
・リビング壁面タイル仕上げ
・畳表替え
・ダウンライト、リビング天井ファン新設
など。
■JR「吹田」駅徒歩2分！徒歩圏内屈指の駅近！
■2000年2月築！
■専有67.89?のゆとりある3LDK、南向き5階で日当たり良好！
■マンション敷地内駐車場に空きあり！
■キッチンに勝手口あり！換気がスムーズな使いやすい設計！
■エントランスにオートロック・宅配ボックス！
■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴について】
■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
洗面所独立
TV付浴室
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 千里第一小学校 (480m)、片山中学校 (1,440m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060002372／自社管理番号：819195R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）