情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション公社山田西第一次団地A-6棟

阪急千里線 山田駅 バス7分 新小川下車 徒歩3分

物件画像

所在地
吹田市山田西２丁目
専有面積
77.81m²
間　取
4DK
築年・入居
1980年03月

価格970万円

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売 ■バス停徒歩3分！ ■敷地内平面駐車場空き有！■小中学校・スーパーが徒歩3分圏内に揃い、周辺は閑静な住宅地！ ■中央環状線や吹田ICに近く、お車での移動に便利な立地です！

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外観
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公社山田西第一次団地A-6棟の外観（北側から）1980年築公社分譲のマンションです。

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積77.81平米の4DK。全居室6帖以上の広さを確保しています。サニタリーが吹抜に面しており、それぞれに開口部があるのもポイント。バルコニーは3か所、メインバルコニーには物入有。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格970万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
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物件詳細情報

物件No.0131606-0002366

所在地 大阪府吹田市山田西2丁目8
交通 阪急千里線 山田駅 バス7分 新小川下車 徒歩3分
その他交通 大阪モノレール彩都線 万博記念公園駅 徒歩29分
間取 4DK
専有面積 77.81m² 壁心
総戸数 150戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上5階建 主要採光面 南西
築年月 1980年03月 バルコニー面積 10.54m²
駐車場 空有 6,900円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 自主管理(管理人：非常勤) 管理費 3,700円
修繕積立金 7,800円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ■専有面積77.81平米
■2面バルコニーで採光・通風・眺望良好です！
◇リフォーム・ローンのご相談承ります！
＼周辺環境／
・西山田小学校・・・徒歩2分（160ｍ）
・西山田中学校・・・徒歩3分（240ｍ）
・デイリーカナートイズミヤ山田西店・・・徒歩2分（160ｍ）
・いかり王子店・・・徒歩15分（1200ｍ）
・山田西第2公園・・・徒歩1分（80ｍ）
・山田市民体育館・・・徒歩10分（800ｍ）
・所要時間イメージ
お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。
1.資金計画：約30分
2.物件のご提案：約30分〜60分
3.物件のご案内：約30分（1件あたり）
初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。
お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
洗面所独立
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西山田小学校 (160m)、西山田中学校 (350m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060002366／自社管理番号：828295R

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