情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション千里レックスマンションB棟

阪急千里線山田駅徒歩13分

物件画像

所在地: 吹田市山田西３丁目
専有面積: 63.25m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1975年03月

価格2,280万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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■ウィル不動産販売■ 2025年12月室内リフォーム完成！　閑静な環境が魅力の大規模レジデンス！　ファミリーにおすすめの3LDK！　静かで落ち着いた生活がお楽しみいただけます。

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「千里レックスマンションB棟」のご紹介！閑静な住環境が魅力の大規模レジデンス。大容量のトランクルームの使用権付き住戸です！

間取・区画

間取は専有面積63.25平米の3LDK。2025年12月に室内リフォーム完成。ワークスペース、天袋収納、玄関横の洗面台等、こだわりが詰まった間取です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,280万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0131606-0001753

所在地	周辺地図大阪府吹田市山田西3丁目21
交通	阪急千里線山田駅徒歩13分
その他交通	大阪モノレール彩都線万博記念公園駅徒歩31分
間取	3LDK
専有面積	63.25m² 壁心
総戸数	244戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上8階建	主要採光面	東
築年月	1975年03月	バルコニー面積	7.85m²
駐車場	空有 12,000円(税込) 平面式	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社長谷川工務店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	関電コミュニティ株式会社	管理費	5,740円
修繕積立金	10,650円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
その他費用	[トランクルーム] 140円
リフォーム	水回り:（2025年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年12月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	＼おすすめポイント／ ◆2025年12月室内リフォーム完成！〜ワークスペース、天袋収納、玄関横の洗面台等、こだわりの間取！〜 ◇LDKにエアコンの風がいくよう、バルコニー側の洋室に扉を設置していませんが、将来的に設置できるよう補強しています！ ◆阪急千里線・大阪モノレール線の2路線利用可！　阪急千里線「山田駅」徒歩13分！　大阪モノレール線「山田駅」徒歩15分！ ◇6階部分につき、眺望・採光良好！ ◆緑豊かで閑静な住宅地！ ◇大容量のトランクルームあり！ ◆総戸数244戸の大規模レジデンス！　将来的な修繕金高騰のリスクが少ないです！ ◇駐車場〜エントランス間にエレベーターあり！ ◆大容量のトランクルームあり！　アウトドア用品等の収納に最適！＼周辺施設の利便性良好です！／ ◇西山田小学校まで徒歩9分！ ◇西山田中学校まで徒歩8分！ ◇いかり王子店まで徒歩7分！

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; トランクルーム; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西山田小学校 (720m)、西山田中学校 (640m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所: 住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-19228

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい63499-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1316060001753／自社管理番号：604231R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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