情報更新日：2024/05/01　情報有効期限：2024/05/13

新築一戸建て大阪市淀川区加島2丁目一戸建て

JR東西線加島駅徒歩11分

物件画像

価格3,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

◇限定1区画！ ◆2024年5月完成予定・新築戸建て！ ◇駐車スペース2台分あり！ ◆木造2階建て！ ◇収納豊富！ ◆南付け道路にて採光良好！

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物件の外観（南東側から）［2024年3月17日撮影］

間取・区画

物件価格3,980万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0131606-0001714

所在地	周辺地図大阪府大阪市淀川区加島2丁目
交通	JR東西線加島駅徒歩11分
その他交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩21分
間取	3SLDK
土地面積	93.48m²(公簿)
建物面積	96.79m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2024年05月	駐車スペース	空有 (2台) 無料
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第KS123-0410-64582号	地目	宅地
現況	未完成	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4.8m 私道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	JR東西線『加島』駅から徒歩11分、2024年5月完成予定の新築戸建てです。敷地面積約28坪、延べ床面積96.79平米の2階建ての3SLDK。リビング広々16帖は2面採光、1階に水廻りが集まり家事動線に優れた間取り、3つのウォークインクローゼットがあり収納たっぷり、駐車スペース2台分など一押しポイント多数の物件です。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; フラット35・S適合証明書; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; 駐車場2台以上; 駐車場あり; 浄水器・活水器; 小学校 800ｍ以内; 中学校 800m以内; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。