情報更新日：2024/05/22　情報有効期限：2024/06/03

中古マンション加島駅前アーバンコンフォート

JR東西線 加島駅 徒歩1分

物件画像

所在地
大阪市淀川区加島３丁目
専有面積
76.4m²
間　取
3LDK
築年・入居
1999年12月

価格3,060万円

［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所

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◇ウィル不動産販売・江坂営業所◇ ■2023年1月室内リフォーム済！ ■陽当たり・通風・眺望良好！ ■JR東西線『加島』から徒歩1分！ ■現在は空家です！

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JR東西線「加島」駅から北西へ徒歩1分、『加島3丁目』にある総戸数113戸のマンションです。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,060万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
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物件詳細情報

物件No.0131606-0001410

所在地 大阪府大阪市淀川区加島3丁目5
交通 JR東西線 加島駅 徒歩1分
その他交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩28分
間取 3LDK
専有面積 76.4m² 壁心
総戸数 113戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 11階 / 地上12階建 主要採光面 南
築年月 1999年12月 バルコニー面積 27.49m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社　関西支社 管理費 3,820円
修繕積立金 18,640円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町内会費] 250円　
リフォーム
水回り:（2023年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2023年01月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
ハウスクリーニング
備考・制限等 12階建て11階部分、眺望も魅力の高層階、南・西角部屋の76.40平米ゆったり3LDKのお部屋になります。 キッチン部分に便利な勝手口有り、角部屋ならではの2面バルコニー、防犯面でも安心な専用ポーチ付きです。 またペット飼育可（規約有）にて大切なペットとも暮らせます。 令和5年1月にリフォーム済にて現在は空家になりますので気軽に室内見学可能です。
こだわり項目
南向き
2階以上
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ペット相談
ペット相談可
即入居可
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 加島小学校 (720m)、三津島中学校 (1,040m)
［取扱会社］株式会社ウィル　江坂営業所
住所：大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-227-622
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1316060001410／自社管理番号：474769R

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