情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションシャンボール豊中

阪急宝塚本線岡町駅徒歩12分

物件画像

所在地: 豊中市中桜塚４丁目
専有面積: 49.5m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1973年06月

価格1,390万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　豊中営業所

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■ウィル不動産販売■ ★阪急宝塚線「岡町駅」徒歩12分！ ★区画の整った住宅地！ ★近隣に各種生活施設が揃う便利な立地！ ★全戸南東向きで日当たり良好！ ★コンパクトなサイズのマンション！

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シャンボール豊中の外観（南側から）。人気の第三中から徒歩3分の立地！阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分。

間取・区画

間取りは専有面積49.50平米の2LDK。コンパクトなサイズのマンションで、単身者にもお勧めです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,390万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131605-0001788

所在地	周辺地図大阪府豊中市中桜塚4丁目2-1
交通	阪急宝塚本線岡町駅徒歩12分
その他交通	阪急宝塚本線豊中駅徒歩17分
間取	2LDK
専有面積	49.5m² 壁心
総戸数	62戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上6階建	主要採光面	南
築年月	1973年06月	バルコニー面積	5.22m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	大末建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社中川工務店	管理費	7,236円
修繕積立金	12,730円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2024年11月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2024年11月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	★阪急宝塚線「岡町駅」徒歩12分！ ★区画の整った住宅地！ ★近隣に各種生活施設が揃う便利な立地！ ★全戸南東向きで日当たり良好！ ★コンパクトなサイズのマンション！ ★2024年11月リフォーム済！ ★人気の第三中校から徒歩7分！ ★前建てがなく、眺望も抜けています。 ★一階部分に飲食店があり、便利です。・桜塚小学校　徒歩7分（560ｍ）・第三中学校　徒歩2分（160ｍ）・大曽公園　徒歩3分（240ｍ）・岡町・桜塚商店街　徒歩12分（960ｍ） "■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！"

こだわり項目: 総戸数・総区画数30以上; 宅配ボックス; 冷房; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; CATV; インターネット対応; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。